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中銀證券：將金地集團評級由“買入”調(diào)低至“中性”

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財經(jīng) 2.5w閱讀 2024-04-24 10:25

樂居財經(jīng) 徐迪 4月23日，中銀證券將金地集團評級由“買入”調(diào)低至“中性”。評級理由主要包括：

1）公司營收自2018年來首次出現(xiàn)同比負增長，短期業(yè)績持續(xù)承壓；

2）公司盈利能力顯著承壓；

3）公司有息負債規(guī)模下降，但短期負債占比提升；

4）公司短期現(xiàn)金流承壓；

5）2023年公司實現(xiàn)合同銷售金額1536億元；

6）公司近兩年來拿地持續(xù)大幅收縮，土儲權(quán)益比不足50%；但堅持深耕高能級城市，量入為出優(yōu)化配置投資；

7）公司近兩年來的投資與銷售收縮，使得當前開工與結(jié)算均走弱風險提示：銷售與結(jié)算不及預期；拿地不及預期；毛利率下滑幅度超出預期；增量融資落地不及預期；債務(wù)償付不及預期。

近一年中銀證券對金地集團的評級如下：

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