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樂居財(cái)經(jīng) 王敏  5月13日，廈門廈門象嶼有限公司（以下簡稱“廈門象嶼”）發(fā)布關(guān)于向特定對象發(fā)行股票申請文件的審核問詢函的回復(fù)，保薦機(jī)構(gòu)（主承銷商）為中金公司。

據(jù)募集說明書，基于公司經(jīng)營和業(yè)務(wù)發(fā)展對流動資金的需要，廈門象嶼擬通過本次向特定對象發(fā)行A股股票募集資金人民幣321,975.98萬元用于補(bǔ)充流動資金及償還債務(wù)。

本次發(fā)行股票的數(shù)量為493,828,189股，不超過本次發(fā)行前公司總股本的30%。本次發(fā)行完成后，公司總股本增加至2,757,588,994股。本次發(fā)行完成后，招商局、山東港口將分別持有公司5.56%股份，象嶼集團(tuán)將直接持有公司47.49%股份，并通過其全資子公司象嶼地產(chǎn)集團(tuán)有限公司間接持有公司1.10%股份。本次發(fā)行完成后，象嶼集團(tuán)仍為公司的控股股東，廈門市國資委仍為公司的實(shí)際控制人。

根據(jù)申報(bào)材料，廈門象嶼持有商務(wù)金融用地、辦公房屋等，截至2022年6月30日，公司投資性房地產(chǎn)為79,102.11萬元；廈門象嶼主營業(yè)務(wù)包括大宗商品經(jīng)營與大宗商品物流業(yè)務(wù)，其中，大宗商品經(jīng)營業(yè)務(wù)涉及領(lǐng)域主要包括金屬礦產(chǎn)、能源化工和農(nóng)產(chǎn)品等商品領(lǐng)域；大宗商品物流業(yè)務(wù)主要包括提供綜合物流、農(nóng)產(chǎn)品物流和鐵路物流。

上交所要求廈門象嶼結(jié)合持有的土地使用權(quán)和房產(chǎn)情況，投資性房地產(chǎn)的具體內(nèi)容，說明公司及控股、參股子公司是否從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，本次募集資金是否投向房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)；公司主營業(yè)務(wù)及本次募投項(xiàng)目是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策。

對此，廈門象嶼表示，根據(jù)公司的不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記交易中心出具的不動產(chǎn)信息查詢資料及廈門象嶼的說明，截至2023年12月31日，廈門象嶼及其中國境內(nèi)重要子公司名下已辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書的國有土地使用權(quán)共15宗；廈門象嶼及其中國境內(nèi)重要子公司名下已辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書的自有房屋共83處。

根據(jù)廈門象嶼《2022年年度報(bào)告》《2023年半年度報(bào)告》《2023年年度報(bào)告》及投資性房地產(chǎn)明細(xì)，廈門象嶼截至2022年12月31日、截至2023年6月30日及截至2023年12月31日的投資性房地產(chǎn)余額分別為95,215.66萬元、129,531.47萬元及125,354.29萬元，占期末資產(chǎn)總額的比例分別為0.83%、1.00%及0.97%，占比較小，且廈門象嶼在報(bào)告期內(nèi)未發(fā)生對投資性房地產(chǎn)的對外銷售行為。

廈門象嶼及其子公司報(bào)告期內(nèi)主要從事大宗商品經(jīng)營及大宗商品物流業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)開展過程中涉及倉庫租賃、辦公樓租賃等業(yè)務(wù)，公司根據(jù)《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第3號——投資性房地產(chǎn)》將該等已出租的建筑物列為投資性房地產(chǎn)。

廈門象嶼此前發(fā)布2023年年度報(bào)告。2023年，廈門象嶼實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入4590.35億元，同比減少14.70%；歸屬于上市公司股東的凈利潤15.74億元，同比減少40.31%。

廈門象嶼2023年末總資產(chǎn)1297.05億元，總負(fù)債為925.13億元。其中，應(yīng)收票據(jù)5.31億元，同比增長186.89%；一年內(nèi)到期的非流動負(fù)債為29.61億元，同比增長85.87%。