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樂居財經(jīng) 鄧如菲 6月26日凌晨，石榴集團發(fā)布關(guān)于購買北湖壹號房產(chǎn)的風(fēng)險警示。

石榴集團表示，北湖壹號社區(qū)位于北京市房山區(qū)青龍湖畔，是石榴集團旗下公司所持資產(chǎn)，一共220套房產(chǎn)，剩余83套房屋仍未出售，2023年未售房屋及相關(guān)項目公司遭到集團免職高管桑春華及同伙的非法侵占。近期，桑春華及同伙企圖非法更換物業(yè)管理公司，占領(lǐng)已被司法查封凍結(jié)的售樓處重新開始對外銷售。

就此不法行為，石榴集團已采取法律手段維護自身權(quán)益。為了避免給潛在購房人造成巨大風(fēng)險或財產(chǎn)損失，特聲明如下:

一、集團已針對桑春華等人的非法侵占向法院提起民事訴訟，法院已受理立案，該案將由北京市中級人民法院進(jìn)行審理。涉案房產(chǎn)已被法院凍結(jié)，并于2024年2月21日法院作出了（2024）浙02民初127號裁定書，裁定內(nèi)容如下：1、凍結(jié)被申請人寧波梅山保稅港區(qū)妙有投資管理合伙企業(yè)(有限合伙)、揚州聚鼎商務(wù)信息咨詢有限公司直接持有或其通過第三人北京德才兼?zhèn)湫畔⒆稍冇邢薰?、北京偉業(yè)常青科技有限公司、北京春凱璇科技發(fā)展有限公司間接持有的83家項目公司的股權(quán)；2、凍結(jié)被申請人寧波梅山保稅港區(qū)妙有投資管理合伙企業(yè)(有限合伙)、刁仁真、揚州聚鼎商務(wù)信息咨詢有限公司銀行賬戶。

二、請意向購房者不要相信或接受任何北湖壹號房屋及產(chǎn)權(quán)公司股權(quán)的買賣、抵押、轉(zhuǎn)讓，不要向已凍結(jié)賬戶及桑春華指定的第三方賬戶支付任何款項，否則產(chǎn)生的任何損失需自行承擔(dān)。

據(jù)查，寧波梅山保稅港區(qū)妙有投資管理合伙企業(yè)(有限合伙)成立于2017年6月14日，執(zhí)行事務(wù)合伙人為刁仁真，經(jīng)營范圍為投資管理、投資咨詢。該公司由朱慶科、刁仁真各持股50%。

揚州聚鼎商務(wù)信息咨詢有限公司成立于2017年3月30日，法定代表人為楊玉風(fēng)，注冊資本為50萬元，經(jīng)營范圍包括商務(wù)信息咨詢服務(wù)（不得從事金融、類金融業(yè)務(wù)）；市場營銷策劃；企業(yè)形象策劃等。該公司由孔令俊持股90%，刁仁真持股10%。

此外，北京德才兼?zhèn)湫畔⒆稍冇邢薰疽迅麨楸本┘{信信息咨詢有限公司，北京偉業(yè)常青科技有限公司已更名為北京維鍍科技有限公司，北京春凱璇科技發(fā)展有限公司已更名為北京橡嶼科技有限公司，三家公司均成立于2017年，法定代表人均為楊玉風(fēng)，注冊資本為100萬元，均由寧波梅山保稅港區(qū)妙有投資管理合伙企業(yè)（有限合伙）持股99%，揚州聚鼎商務(wù)信息咨詢有限公司持股1%。

據(jù)了解，2023年6月21日，石榴集團兩大股東開始內(nèi)斗，崔巍發(fā)布全員通知，稱桑春華因個人原因于當(dāng)日中午12點離職，不再擔(dān)任石榴集團的全部職務(wù)。三天后，桑春華回應(yīng)稱是被離職。石榴集團的“內(nèi)部戰(zhàn)爭”，由此拉開帷幕。 

2023年9月11日，石榴集團舉行媒體說明會，崔巍在會上就股東內(nèi)訌下跪道歉并表示，其已立好遺囑，將以生命為代價解決問題。 

另悉，2024年2月27日，石榴置業(yè)發(fā)布董事長變更公告。公司原法定代表人及經(jīng)理崔巍被免職，不再擔(dān)任董事長一職。祝艷華被任命為新任董事長。而祝艷華是原董事長崔巍的妻子，于2023年8月16日增補為石榴集團董事，正式進(jìn)入董事會。

業(yè)績方面，2023年，石榴置業(yè)實現(xiàn)總收入118.14億元，同比減少29.9%；毛利率為18.4%，下降1.47個百分點；凈利潤為-13.66億元，由盈轉(zhuǎn)虧。