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房情報 徐迪 9月末，保利發(fā)展浙江區(qū)域的“金秋搶房節(jié)”活動也接近尾聲。

受促銷影響，保利浙江4城15盤均有不同程度的去化。其中，寧波保利·明州瑧悅府本周完成11套網(wǎng)簽，整盤備案均價26985元/㎡，約為c的88折。

明州瑧悅府（備案名“瑧之悅府”）所在的海曙區(qū)HS18-01-03a地塊，為保利發(fā)展2022年7月31日13.44億元底價摘得，樓面價約14000元/㎡。 地塊要求商品住宅毛坯銷售均價不高于30600元/㎡，商品住宅毛坯最高銷售單價不高于36720元/平方米。

項目位于海曙區(qū)古林鎮(zhèn)，在浙江工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院南側(cè)，總用地面積55062㎡，容積率約2.4，住宅計容面積123766.8㎡，規(guī)劃建設(shè)16幢住宅，其中9幢17F、3幢19F、1幢20F、3幢26F，總計1056戶，主力戶型129㎡4房、104㎡3房。

寧波房產(chǎn)交易網(wǎng)顯示，項目于今年4月初首次開盤，推出4幢、10幢、11幢、16幢共232套房源，備案均價26857.97元/㎡；4月17日加推9#32套，均價28587.51元/㎡；6月7日第三批次169套拿證，均價26806.71元/㎡。

截至9月26日14:00時，項目累計推盤433套，已售149套，去化率34%。

項目開發(fā)主體寧波保利實業(yè)投資有限公司（簡稱“寧波保利”）成立于2017年，注冊資本5000萬元，為保利發(fā)展（600048.SH）的全資子公司，開發(fā)有尚悅府、和頌望悅府以及瑧悅府共3個項目。其中尚悅府早在2018年就已開盤，共三期，累計推出2000余套住宅，目前基本售罄，部分非住宅產(chǎn)品處于現(xiàn)售階段；和頌望悅府2022年11月底首開，前后推出611套住宅，目前有138套在售。

天眼查顯示，寧波保利自去年底開始多次受到行政處罰，其中兩次因未取得施工許可證擅自施工被海曙區(qū)綜合行政執(zhí)法局分別處以9690元和50420元的罰款，此外還因肢解發(fā)包違法建設(shè)等被海曙區(qū)住建局處罰，而罰單中涉及的HS18-01-03a地塊，正是明州瑧悅府項目。

寧波保利現(xiàn)任董事長、總經(jīng)理為張磊，同時他也是保利發(fā)展浙江總經(jīng)理。公開資料顯示，張磊出生于1982年，2019年正式出任浙江公司總經(jīng)理。

保利發(fā)展2007年首入杭州，目前已布局全浙11城，累計開發(fā)80余盤，總開發(fā)面積達1500余萬方，服務(wù)業(yè)主超14萬戶，總銷售額近3000億；建設(shè)運營3個商辦項目、4個公寓項目、4個養(yǎng)老服務(wù)項目、12個文化項目等。

2024年，杭州保利·閱江臺、杭州保利·都和軒、舟山保利·云上、舟山保利·自在海等項目將陸續(xù)迎來交付，明年還有已經(jīng)官宣將提前交付的杭州保利·崇璟和頌府、杭州保利·和著薇棠軒等項目。