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樂(lè)居財(cái)經(jīng) 徐迪 12月17日，在數(shù)次降低掛牌價(jià)后，上海市工業(yè)系統(tǒng)房地產(chǎn)聯(lián)合總公司4.35%股權(quán)終于完成轉(zhuǎn)讓，交易價(jià)格910.8萬(wàn)元。

這也是該項(xiàng)目最后一次掛牌轉(zhuǎn)讓的底價(jià)，較7月份掛牌價(jià)減少了80%。

上海市工業(yè)系統(tǒng)房地產(chǎn)聯(lián)合總公司成立于1990-05-22，法定代表人為何曉豐，注冊(cè)資本為2000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包含：房地產(chǎn)綜合開發(fā)、商品房經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)租賃和管理等。

該公司第一大股東為上海華鑫物業(yè)管理顧問(wèn)有限公司，持股12.17%。其余股東還包括上海市工業(yè)投資公司、上海輕工物業(yè)管理有限公司、上海紡織置業(yè)有限公司、交通銀行上海分行房地產(chǎn)信貸部、上海建城房地產(chǎn)發(fā)展公司等。

標(biāo)的股權(quán)今年以來(lái)多次掛牌，其中，7月19日掛牌價(jià)為4554萬(wàn)元；8月19日掛牌價(jià)為4098.6萬(wàn)元；9月18日掛牌價(jià)為3187.8萬(wàn)元；10月21日進(jìn)一步降至2277萬(wàn)元；12月2日降至910.8萬(wàn)元。

主要財(cái)務(wù)指標(biāo)顯示，2023年，上海工業(yè)系統(tǒng)房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入5164.79萬(wàn)元，凈利潤(rùn)720.99萬(wàn)元；2024年1-8月，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2433.38萬(wàn)元，凈利潤(rùn)200.1萬(wàn)元。

截至2024年8月31日，該公司資產(chǎn)總計(jì)6.55億元，負(fù)債總計(jì)2.41億元，所有者權(quán)益為4.14億元。

轉(zhuǎn)讓方上海電力實(shí)業(yè)有限公司成立于1992-08-21，法定代表人為孫雷，注冊(cè)資本為2億元，經(jīng)營(yíng)范圍包含：電力工程設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試、運(yùn)行、檢修，發(fā)輸配電設(shè)備制造、加工（限分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)）等。該公司由上海恒能泰企業(yè)管理有限公司持股100%，后者由國(guó)家電網(wǎng)有限公司間接持股100%。

根據(jù)披露，上海工業(yè)系統(tǒng)房地產(chǎn)牽頭負(fù)責(zé)進(jìn)行的解困房梅隴二期和古美新村兩塊大基地建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)完成。國(guó)資委授權(quán)管理上海工業(yè)系統(tǒng)房地產(chǎn)的上海工業(yè)投資(集團(tuán))有限公司同意將上述兩塊大基地賬戶歸并到上海工業(yè)系統(tǒng)房地產(chǎn)，2013年撤消基地賬戶，基地遺留的所有問(wèn)題由上海工業(yè)系統(tǒng)房地產(chǎn)負(fù)責(zé)解決。

2010年-2019年將大基地轉(zhuǎn)入的無(wú)需支付的款項(xiàng)242,062,251.74元結(jié)轉(zhuǎn)至上海工業(yè)系統(tǒng)房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)外收入等，至2023年12月31日其他應(yīng)付款-大基地余額為25,452,090.35。大基地轉(zhuǎn)入的款項(xiàng)尚未清理結(jié)束。

據(jù)樂(lè)居財(cái)經(jīng)查閱，上海工業(yè)系統(tǒng)房地產(chǎn)目前對(duì)外投次存續(xù)的企業(yè)共有7家，分別位于上海、江蘇、浙江和湖南，以房地產(chǎn)行業(yè)為主，包括上海市工聯(lián)物業(yè)公司、無(wú)錫錦祁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、湖州南潯博聯(lián)置業(yè)有限公司等。