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新大正推行城市合伙人制度致利潤承壓，股價(jià)較發(fā)行價(jià)跌63.5%市值縮水超六成

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財(cái)經(jīng) 李蘭蘭 12.2w閱讀 2025-05-07 14:31

樂居財(cái)經(jīng) 李蘭 5月7日，截至13:55，新大正(002968.SZ)股價(jià)漲0.1%，報(bào)9.78元/股，較2019年12月3日上市發(fā)行價(jià)26.76元/股累計(jì)跌幅達(dá)63.5%，市值縮水超六成。

據(jù)新大正2024年年報(bào)，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入33.87億元，同比增長8.32%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤1.07億元，較上年同期下降22.79%，還原2023年度股份支付853萬元回沖的影響后，下降幅度為17.77%。

新大正的主營業(yè)務(wù)成本以人工成本為主。2024年，其營業(yè)成本約為29.91億元，同比增長9.73%。其中，城市服務(wù)營業(yè)成本2.55億元，同比增長13.17%。

在年報(bào)中，新大正指出，受社保及社平工資增長、主動(dòng)退出低質(zhì)效項(xiàng)目、公司體系重構(gòu)與城市合伙人計(jì)劃等影響，全年利潤尤其是第四季度階段性承壓。

毛利率方面，拉長時(shí)間線，2018年-2020年，新大正的毛利率基本維持在21%，總體保持穩(wěn)定。然而，2021年其毛利率跌至18.67%。到了2022年，又再次下降2.49個(gè)百分點(diǎn)至16.18%；2023年降至12.82%；2024年創(chuàng)近五年同期新低，為11.69%。

2022年，新大正制定了城市合伙人制度，并在部分城市推廣施行。報(bào)告期內(nèi)，新大正深入推進(jìn)城市合伙人與項(xiàng)目合伙人激勵(lì)，將其作為提升經(jīng)營管理水平的重要手段。公司在超過54個(gè)項(xiàng)目中推廣合伙人模式。

資料顯示，新大正成立于1998年，總部位于重慶市渝中區(qū)，2019年12月在深交所上市，是國內(nèi)首家以公建物業(yè)管理為核心的上市民營物企，被譽(yù)為“公建物業(yè)第一股”。

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