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溢價(jià)率12.95%！保利發(fā)展31.4億元競(jìng)得上海閔行一地塊

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 張林霞 9.0w閱讀 2025-06-19 11:27

上海進(jìn)深 張林霞 6月19日，保利發(fā)展31.4億元競(jìng)得上海閔行區(qū)MHC10601單元01-22A-10地塊，樓板價(jià)38775元/㎡，溢價(jià)率12.95%，中小套占比不低于30%，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于3000元/㎡。

容積率：2.0，出讓面積4.05公頃，住宅性質(zhì)：普通商品房。

地塊東至都莊路，南至01-22A-07地塊（近六磊塘），西至01-22A-07地塊，北至01-22A-08地塊、01-22A-09地塊。

地塊周邊情況：

公共交通：周邊有156路、梅隴1路、閔行13路、閔行14路、閔行25

路等公交線路。

道路交通：滬金高速、滬光路、都莊路、顓興東路、都會(huì)路。

基礎(chǔ)教育：常春藤幼兒園、上海市閔行區(qū)君蓮幼兒園、上海市閔行區(qū)君蓮

學(xué)校（小學(xué)部）、上海市閔行區(qū)君蓮學(xué)校、顓橋中學(xué)。

醫(yī)療衛(wèi)生：閔行區(qū)顓橋社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心君蓮分中心。

大型公共空間：顓橋剪紙文化公園。

文化體育設(shè)施：上海市射擊射箭運(yùn)動(dòng)中心。

大型商業(yè)：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

地塊南側(cè)1公里左右的保利海玥外灘序BUND98，今年5月27日開盤當(dāng)天223套房源即全部售罄，認(rèn)購(gòu)率達(dá)244%。

南側(cè)2公里左右的保利光合上城、保利光合躍城目前處于在售狀態(tài)，其中保利光合上城上一次開盤在去年6月14日，推出建面約92-134平方米公寓，均價(jià)約69900元/平方米。

二手房方面，地塊周邊多為2007年后房源，區(qū)域價(jià)格天花板或?yàn)樯虾Ｐ呛訛场?/p>

來(lái)源：進(jìn)深

作者：張林霞

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