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北京樓市半年報(bào)：中海新城張欣是季軍，網(wǎng)簽105.7億元

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 進(jìn)深徐迪 11.4w閱讀 2025-07-01 14:45

北京進(jìn)深徐迪 6月30日，公眾號(hào)“銷冠100”發(fā)布北京2025年半年度企業(yè)操盤(pán)項(xiàng)目網(wǎng)簽總金額排行榜。

中海新城公司以105.7億元的操盤(pán)金額排名第三，全口徑金額也是105.7億元。

中海新城公司總經(jīng)理為張欣。

2025年上半年，中海新城在北京主要有9個(gè)住宅項(xiàng)目在售。

銷售額最高的卻不是其西部大本營(yíng)項(xiàng)目，而是朝陽(yáng)豪宅首秀中海萬(wàn)吉玖序。

加上十八里店的朝陽(yáng)ONE和小紅門(mén)時(shí)光之境，中海新城“朝陽(yáng)三子”合計(jì)帶來(lái)超48億元的業(yè)績(jī)。

1、中海萬(wàn)吉玖序，今年4月27日首次取證，上半年銷售額合計(jì)35.5億元，取證房源去化率39%。

項(xiàng)目位于朝陽(yáng)區(qū)酒仙橋板塊，地上建面7.81萬(wàn)㎡，容積率2.8，規(guī)劃9棟10-23F住宅樓，共370戶。

面積段168-372㎡，四居起步。

目前網(wǎng)簽169套，成交均價(jià)11.53萬(wàn)元/㎡。

2、中海京華玖序，上半年銷售額16.9億元，去化率56%。

中海京華玖序?yàn)橹行懦俏迤谑展僦鳎挥谖鞫h(huán)內(nèi)，地上建面9.58萬(wàn)㎡，容積率2.35，規(guī)劃14棟6-14F洋房+小高層，共計(jì)499戶。

2024年6月底，中海京華玖序首次開(kāi)盤(pán)，12月6日和今年3月27日兩次加推，目前499套全部入市。

截至6月30日，網(wǎng)簽280套，成交均價(jià)17.6萬(wàn)元/㎡。

3、北京寰宇天下天鏡，上半年銷售額12.7億元，去化率34%。

天鏡是中海寰宇天下的第五期產(chǎn)品，位于石景山區(qū)古城街道。

住宅規(guī)模12.38萬(wàn)㎡，容積率2.8，規(guī)劃18棟7-25層洋房+高層，共884戶，面積段98-196㎡二至四居。

2024年3月底開(kāi)盤(pán)，目前網(wǎng)簽300套，成交均價(jià)6.84萬(wàn)元/㎡。

· 此外，還有位于朝陽(yáng)的朝陽(yáng)ONE、時(shí)光之境，石景山的長(zhǎng)安玖章、學(xué)府里、長(zhǎng)安源境和長(zhǎng)安譽(yù)。

這6個(gè)項(xiàng)目上半年銷售金額合計(jì)約37.6億元。

· 今年下半年，中海新城還有石景山西黃村“宅產(chǎn)配”組合地塊待入市，拿地價(jià)45.23億元，總建面16.46萬(wàn)㎡。

來(lái)源：進(jìn)深

作者：徐迪

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