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6家房企報(bào)價(jià)，龍華梅林關(guān)“靚地”爭搶在即

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 趙盼盼 9.7w閱讀 2025-07-07 11:12

粵進(jìn)深 趙盼盼 7月7日下午15時，龍華民治街道梅林關(guān)A802-0309宅地將迎來出讓，目前共有6家競買人報(bào)價(jià)，地塊起拍總價(jià)16.84億元。

業(yè)內(nèi)預(yù)測，地塊將引發(fā)房企新一輪爭搶。

該地塊用地性質(zhì)為二類居住用地，占地面積21820.58㎡，建筑面積61090㎡，容積率2.8，無配建、不限價(jià)，沒有70/90戶型比例限制，按照“價(jià)高者得”的原則確定競得人。

根據(jù)出讓要求，出讓宗地住宅59870平方米、商業(yè)600平方米允許分割轉(zhuǎn)讓；意向競買人須承諾提供“交房即發(fā)證”服務(wù)。此外，競得人須在1年內(nèi)開工，4年內(nèi)竣工。

從現(xiàn)場圖來看，地塊形狀不算太規(guī)則，目前已經(jīng)平整完畢。

地塊東北側(cè)與書香門第相鄰，西南邊與新區(qū)大道接壤；交通上靠近民樂地鐵站，一站距離便能抵達(dá)福田上梅林，自駕梅觀路南下福田，十來分鐘可抵達(dá)金融中心。

周邊的綠化公園、購物中心上河坊都在步行范圍之內(nèi)，一墻之隔就是配套的書香小學(xué)。更重要的是，在深圳外國語學(xué)校龍華學(xué)校初中部的大學(xué)校劃片區(qū)范圍內(nèi)，這已經(jīng)讓不少家長蠢蠢欲動。

值得一提的是，該地塊是原用地性質(zhì)為商業(yè)性辦公用地，于今年4月底調(diào)整為居住用地，其中用地面積由22050平方米調(diào)整為21820平方米，容積率由2.5調(diào)整為2.8。

來源：進(jìn)深

作者：趙盼盼

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