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上實(shí)發(fā)展子公司擬售泉州項(xiàng)目產(chǎn)品去庫存

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財(cái)經(jīng) 7359閱讀 2025-07-19 14:09

中證報(bào)中證網(wǎng)7月18日晚消息，上實(shí)發(fā)展發(fā)布公告，其全資子公司泉州市上實(shí)投資發(fā)展有限公司擬通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式出售福建省泉州市豐澤區(qū)上實(shí)海上海項(xiàng)目部分產(chǎn)品，涵蓋住宅、配套產(chǎn)權(quán)車位及在建工程項(xiàng)目。受讓方為泉州市開源置業(yè)集團(tuán)有限公司下屬全資子公司泉州市甄源實(shí)業(yè)投資有限公司、泉州市歆源實(shí)業(yè)投資有限公司，受讓金額達(dá)20.53億元。

值得注意的是，泉州開源置業(yè)是泉州市國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限責(zé)任公司的全資子公司，而后者由泉州市國資委全資持股。

經(jīng)測算，本次擬轉(zhuǎn)讓交易計(jì)入營業(yè)收入的金額超過公司2024年度經(jīng)審計(jì)營業(yè)收入的50%，交易擬產(chǎn)生的歸屬于上市公司股東凈利潤也超過公司2024經(jīng)審計(jì)歸屬于上市公司股東凈利潤的50%。按照有關(guān)規(guī)定，本次交易事項(xiàng)尚需提交股東會批準(zhǔn)。

公告顯示，上述泉州項(xiàng)目多年來一直為公司貢獻(xiàn)經(jīng)營業(yè)績。截至2024年末，該項(xiàng)目累計(jì)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)簽約面積約45萬平方米，總簽約金額約為58億元。不過，受近年來市場環(huán)境變化影響，項(xiàng)目庫存去化速度有所放緩。此次交易金額計(jì)入營業(yè)收入的金額約為18.83億元，約占公司2024年度營業(yè)收入的75.51%，預(yù)計(jì)所產(chǎn)生的歸母凈利潤約為1.63億元。

上實(shí)發(fā)展方面表示，本次交易有助于公司加快庫存去化、優(yōu)化資源配置，增加公司現(xiàn)金流入，以滿足公司經(jīng)營發(fā)展的資金需求。交易完成后，預(yù)計(jì)泉州項(xiàng)目剩余庫存約為15.7萬平方米，主要為商辦產(chǎn)品。此次交易符合公司整體逐步聚焦上海及長三角地區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略，符合全體股東和公司利益。

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