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建發(fā)海宸拿規(guī)劃用地許可證！上海第一個(gè)燈塔項(xiàng)目

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 5.5w閱讀 2025-07-23 10:44

上海進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 7月23日，楊浦區(qū)新江灣社區(qū)G1-06地塊（建發(fā)海宸）拿到規(guī)劃用地許可證。

6月11日，建發(fā)房產(chǎn)正式官宣收購(gòu)楊浦區(qū)新江灣社區(qū)G1-06地塊，案名定為建發(fā)海宸，定位為建發(fā)全國(guó)第五個(gè)、上海第一個(gè)燈塔項(xiàng)目。

所謂燈塔項(xiàng)目，就是指具備獨(dú)特地段+獨(dú)特資源+超強(qiáng)產(chǎn)品力的項(xiàng)目，是建發(fā)高階造宅的集大成之作。

建發(fā)在全國(guó)70多個(gè)城市落子200多個(gè)項(xiàng)目，算上建發(fā)海宸目前一共只有5個(gè)項(xiàng)目能被賦予“燈塔”頭銜，建發(fā)海宸的分量由此可見一斑。

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目整體規(guī)劃為高低配，擬建10棟11-13層小高層、6棟6層純洋房、13棟4-5層疊加別墅產(chǎn)品，共1156套房源。

建發(fā)因地制宜，做了諸多新穎的設(shè)計(jì)。比如，南北串通中央景觀主軸聯(lián)合超大下沉庭院，實(shí)景效果令人期待。
此外，項(xiàng)目純?nèi)塑嚪至鞯脑O(shè)計(jì)、舒適的樓間距、3.05米-3.2米的層高、高配置梯戶比等都符合其高端社區(qū)的定位。

2024年建發(fā)在上海僅拿下2幅地塊，分別是與保利發(fā)展聯(lián)合拿下嘉定菊?qǐng)@宅地、與金茂華潤(rùn)聯(lián)合拿下普陀桃浦宅地，都是底價(jià)獲得，其中嘉定菊?qǐng)@還是遠(yuǎn)郊地塊。

再往前推兩年，建發(fā)在上海拿地還是比較猛的。2022年建發(fā)在上海拿了五塊地，拿地權(quán)益金額將近107億元；2023年拿了四塊地，拿地權(quán)益金額將近90億元。

今年年初，原海西集群總經(jīng)理凌祁調(diào)任華東集群總經(jīng)理。華東集群負(fù)責(zé)城市包括北京、上海、蘇州、無錫、南京和蘇北，其中，上海是華東集群的業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)率第一的城市。

來源：進(jìn)深

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