華僑城物業(yè)南京豪宅主動(dòng)降費(fèi)，物業(yè)費(fèi)收繳率僅60%
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樂(lè)居財(cái)經(jīng)
李蘭蘭
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2025-07-23 11:36
樂(lè)居財(cái)經(jīng) 李蘭 前不久，南京天鵝堡美好花園微信公眾號(hào)發(fā)布一則《關(guān)于優(yōu)化天鵝堡花園物業(yè)服務(wù)方案、降費(fèi)提效的告全體業(yè)主書》，華僑城物業(yè)宣布降低南京天鵝堡小區(qū)物業(yè)費(fèi)，計(jì)劃將現(xiàn)行物業(yè)費(fèi)3.1元/平方米/月下調(diào)至2.6元/平方米/月。
該物業(yè)公司稱，受限于近年來(lái)平均物業(yè)費(fèi)收繳率僅60%的客觀現(xiàn)實(shí)，加運(yùn)營(yíng)成本持續(xù)上漲因素,公司面臨嚴(yán)峻的財(cái)務(wù)壓力。
并且還承諾降費(fèi)絕不意味著降質(zhì)，公司將投入更多資源用于專項(xiàng)公共區(qū)域維修改造及綠化景觀升級(jí)、優(yōu)化服務(wù)流程、深化溝通協(xié)作等。
為了實(shí)現(xiàn)承諾，華僑城物業(yè)人員配置方面，總?cè)藬?shù)81人，包括管理團(tuán)隊(duì)5人，保潔30人，安保24人，綠化8人，客服8人，工程6人。
華僑城物業(yè)表示，降低物業(yè)費(fèi)是讓利于業(yè)主，提升服務(wù)品質(zhì)是踐行責(zé)任，投入改造資金是共筑美好家園的決心彰顯。其懇請(qǐng)各位業(yè)主審閱并支持此優(yōu)化方案，攜手將共同的家園建設(shè)得更加美好。
公開資料顯示，天鵝堡花園位于南京建鄴區(qū)雙閘街道江僑路1號(hào)，是華僑城大型綜合體的三期地塊。
該項(xiàng)目一共由13棟住宅樓、1棟公寓和1所幼兒園組成，其中4棟住宅樓層高16F，9棟住宅樓30F，戶型建面約160-291平方米。項(xiàng)目自2019年8月入市，2022年6月底交付，前期物業(yè)為華僑城物業(yè)。
據(jù)查，南京天鵝堡花園二手房掛牌均價(jià)約為47226元/平方米。
天眼查顯示，華僑城物業(yè)(集團(tuán))有限公司南京分公司成立于2005年，負(fù)責(zé)人趙朝磊，經(jīng)營(yíng)范圍含公路管理與養(yǎng)護(hù)；住宅室內(nèi)裝飾裝修；食品銷售等。
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