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武漢11月預(yù)計(jì)開盤項(xiàng)目發(fā)布，預(yù)供應(yīng)量較上月大幅縮減

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  武漢克而瑞 3.9w閱讀 2022-10-27 17:48

根據(jù)克而瑞監(jiān)測數(shù)據(jù)，2022年11月，武漢市預(yù)計(jì)新增供應(yīng)項(xiàng)目27個，其中新入市項(xiàng)目數(shù)有9個。全市總供應(yīng)量63萬方左右，總房源5400套左右。因十一期間迎來供應(yīng)小高峰，但從當(dāng)前市場現(xiàn)狀可見調(diào)控寬松對銷售表現(xiàn)的促進(jìn)效果有限，整體市場表現(xiàn)疲軟，項(xiàng)目端仍“以價換量”去庫存為主，11月預(yù)供應(yīng)量較上月大幅縮減。


01

大漢口

大漢口 11月預(yù)計(jì)14個項(xiàng)目有供應(yīng)，其中4個為純新盤，總共2800余套。新盤中關(guān)注度較高的是位于金融街板塊的高端盤武漢城建中央云城，項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，周圍各類城市級配套環(huán)繞，首開產(chǎn)品為197-238㎡四房的大平層。老盤加推中關(guān)注度相對較高的是位于二七板塊的能建長江華府，10月初項(xiàng)目首開，首開小高層產(chǎn)品，相隔一個月后再度加推182-283㎡大面積洋房產(chǎn)品。

在東西湖區(qū)域很多項(xiàng)目集中在8月和9月底拿預(yù)售證，欲趁著“金九銀十”隨著市場走向時刻準(zhǔn)備推貨，但去化流速未達(dá)到預(yù)期，項(xiàng)目前期庫存較大推售計(jì)劃遞延。

02

大漢陽 

大漢陽 11月預(yù)計(jì)4個項(xiàng)目有供應(yīng)，整體供應(yīng)套數(shù)650套左右，預(yù)計(jì)供應(yīng)量處于今年低位。紅盤城投融創(chuàng)國博城10月中旬加推的C4地塊10#去化良好，在11月將繼續(xù)補(bǔ)貨高層產(chǎn)品；新盤關(guān)注度較高的為琴臺文化區(qū)板塊的天創(chuàng)坦達(dá)月湖云莊，雙國企聯(lián)合打造，可北面一線瞰漢江，首開房型為108-143㎡三四房。

03

大武昌

大武昌  11月預(yù)計(jì)5個項(xiàng)目有供應(yīng)，總供應(yīng)1600套左右。紅盤武昌濱江板塊的福星惠譽(yù)月亮灣壹號二期因與周圍樓盤相比其價格優(yōu)勢明顯，在如今市場狀態(tài)下前兩次的推售仍實(shí)現(xiàn)日光，最后一棟住宅預(yù)計(jì)將于11月份加推。新盤中關(guān)注度較高的為青山濱江板塊的中交澄園規(guī)劃有洋房和高層業(yè)態(tài)產(chǎn)品，項(xiàng)目北面緊鄰南干渠留園，打造主城區(qū)中低密生態(tài)居住空間，首開96-126㎡三房產(chǎn)品。

04

大光谷

大光谷  11月預(yù)計(jì)將有4個項(xiàng)目開盤加推，總供應(yīng)404套左右。其中聯(lián)投武漢城建花山印象二期首開，主力產(chǎn)品為89-119㎡三房洋房，備案價為18424元/㎡。光谷中心城板塊的光谷創(chuàng)新天地預(yù)計(jì)加推3棟高層，主力產(chǎn)品為140-245㎡大平層。

備注：以上統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為武漢克而瑞根據(jù)市場監(jiān)測情況整理而來，預(yù)估數(shù)據(jù)或有偏差，統(tǒng)計(jì)時間截至2022年10月26日，具體數(shù)據(jù)或有出入，詳細(xì)開盤數(shù)據(jù)，請關(guān)注每周市場動態(tài)，我們將實(shí)時更新。


來源：武漢克而瑞

作者：武漢克而瑞

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