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樂(lè)居財(cái)經(jīng) 徐迪 6月19日，武漢迅望置業(yè)有限公司100%股權(quán)及對(duì)標(biāo)的公司43147.51萬(wàn)元債權(quán)在武漢光谷聯(lián)交所綜合交易平臺(tái)掛牌轉(zhuǎn)讓，底價(jià)43,258.45萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓方為武漢地鐵控股有限公司。

武漢迅望置業(yè)成立于2024年3月26日，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，建設(shè)工程施工，物業(yè)管理等。公司由武漢地鐵控股有限公司100%持股，隸屬于武漢市國(guó)資委。

標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)總計(jì)8.06億元，負(fù)債總計(jì)8.06億元，凈資產(chǎn)為0，評(píng)估價(jià)值為22.14萬(wàn)元。

本項(xiàng)目掛牌價(jià)為43258.45萬(wàn)元，其中，武漢迅望置業(yè)100%股權(quán)的掛牌價(jià)為110.94萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓方持有標(biāo)的企業(yè)43147.51萬(wàn)元債權(quán)的掛牌價(jià)43147.51萬(wàn)元。

交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得繼續(xù)使用國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號(hào)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國(guó)家出資企業(yè)子企業(yè)名義開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2024年5月10日，武漢迅望置業(yè)就P（2023）115號(hào)地塊與武漢市自然資源和規(guī)劃局簽訂了《國(guó)有建設(shè)用地土地使用權(quán)出讓合同》，截止評(píng)估基準(zhǔn)日，標(biāo)的企業(yè)已繳納的土地出讓金及契稅、印花稅合計(jì)42,939.00萬(wàn)元，標(biāo)的企業(yè)剩余未繳納土地出讓金為37,440.00萬(wàn)元，且未取得該宗地《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，受讓方應(yīng)督促標(biāo)的企業(yè)按照《國(guó)有建設(shè)用地土地使用權(quán)出讓合同》約定按時(shí)繳納剩余土地出讓金。

據(jù)樂(lè)居財(cái)經(jīng)查閱，上述地塊為武漢地鐵去年底7.8億元摘得的“江岸二七115號(hào)住宅地”，樓面價(jià)約1.40萬(wàn)元/㎡。地塊為武漢市土地整理儲(chǔ)備中心儲(chǔ)備土地，位于江岸區(qū)二七橫路以東、二七北路以南。出讓面積約1.86萬(wàn)㎡，建筑面積5.57萬(wàn)㎡，為住宅用地，容積率3。