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樂居財(cái)經(jīng) 徐迪 8月21日，中交地產(chǎn)（000736.SZ）公告稱，擬放棄廣州市海珠區(qū)AH10314地塊國(guó)有建設(shè)用地項(xiàng)目的商業(yè)機(jī)會(huì)。

該地塊于昨日由中交房地產(chǎn)&廣州交投集團(tuán)以底價(jià)47.45億元摘得，樓面價(jià)31279元/㎡。地塊位于廣州市海珠區(qū)，土地面積67,128平方米，土地用途為二類居住用地，計(jì)容建筑面積約151,700平方米，項(xiàng)目已在廣州市公共資源交易中心公開掛牌，掛牌起始價(jià)為47.4495億元。

中交地產(chǎn)通過對(duì)上述商業(yè)機(jī)會(huì)的考察，結(jié)合公司目前的經(jīng)營(yíng)情況，擬放棄本次商業(yè)機(jī)會(huì)。其控股股東中交房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“地產(chǎn)集團(tuán)”）將對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行后續(xù)開發(fā)建設(shè)，地產(chǎn)集團(tuán)與公司將簽訂代為業(yè)務(wù)培育協(xié)議，約定在該項(xiàng)目條件成熟時(shí)再由中交地產(chǎn)決定是否行使優(yōu)先收購(gòu)權(quán)。

中交地產(chǎn)表示，結(jié)合近期房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)整體情況，公司目前以控總量、控總價(jià)、差異化定位、注重周轉(zhuǎn)效率為投資重點(diǎn)和產(chǎn)品定位原則。廣州市海珠區(qū)AH10314地塊預(yù)計(jì)投資金額較大，項(xiàng)目投資收益率及周轉(zhuǎn)效率存在一定不確定性，在目前整體房地產(chǎn)市場(chǎng)尚未企穩(wěn)和公司目前資源條件下對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)開發(fā)，存在較大不確性風(fēng)險(xiǎn)，不符合公司目前的投資要求，目前暫不適宜建設(shè)開發(fā)該項(xiàng)目。

鑒于該項(xiàng)目的資金投入和開發(fā)建設(shè)中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)和不確定性，以及參考公司現(xiàn)有的投資策略和內(nèi)部資源條件，現(xiàn)階段該項(xiàng)目由地產(chǎn)集團(tuán)代為培育，地產(chǎn)集團(tuán)與公司將簽訂相應(yīng)的代為業(yè)務(wù)培育協(xié)議，約定在該項(xiàng)目條件成熟時(shí)再由公司股東大會(huì)決定是否行使優(yōu)先收購(gòu)權(quán)，公司保留未來?xiàng)l件成熟時(shí)該業(yè)務(wù)和項(xiàng)目納入的機(jī)會(huì)是目前更好的選擇。

公告指出，中交地產(chǎn)放棄該項(xiàng)目商業(yè)機(jī)會(huì)行為后地產(chǎn)集團(tuán)參與該項(xiàng)目符合其有關(guān)避免同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的承諾；采取代為業(yè)務(wù)培育的方式，符合監(jiān)管機(jī)構(gòu)關(guān)于推動(dòng)國(guó)有股東與所控股上市公司解決同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的有關(guān)規(guī)定；考慮到目前市場(chǎng)狀況和內(nèi)部資源條件限制，在現(xiàn)階段放棄此次商業(yè)機(jī)會(huì)，有利于公司穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，確保公司現(xiàn)有房地產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)的穩(wěn)健發(fā)展，不會(huì)對(duì)公司目前的經(jīng)營(yíng)和當(dāng)期損益造成影響。