央行新政“四箭齊發(fā)”，新希望地產擬全面回收主銷項目折扣
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樂居財經
劉治穎
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2024-09-30 20:30
樂居財經 劉治穎 近期，金融穩(wěn)樓市組合拳靴子落地，有效地為房地產市場注入信心。
繼9月24日國新辦發(fā)布會“預告”后，9月29日晚，央行連發(fā)四項金融支持房地產政策，其中包括：首套、二套房存量房貸利率批量下調，預計平均降幅0.5個百分點左右。商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。對于金融機構發(fā)放的符合要求的貸款，央行向金融機構發(fā)放再貸款的比例從貸款本金的60%提升到100%等。
同時，一線城市中的上海、深圳、廣州接連發(fā)布樓市寬松政策，其中，廣州政策力度最大，全面取消限購，成為一線城市中首個徹底退出限購政策的城市。
土地端，成都、廣州誕生“地王”，多個城市再現百輪競價“搶地”。同時，多個房企宣布漲價。日前，保利發(fā)展旗下的多個項目發(fā)布了“保價”計劃；9月30日，新希望地產宣布主銷項目2%折扣將于10月10日全面回收，積極呼應“房地產止跌回穩(wěn)”。
易居房地產研究院副院長嚴躍認為，房企的動作很及時，確保購房者購房后房價不會出現下跌，緊扣購房者心弦。同時，保價也體現了房企對于房價穩(wěn)定的預期，后續(xù)在“止跌回穩(wěn)”的框架之下，各地保房價動作將增加，這會更好促進市場活躍，市場活躍則會反過來也促進價格穩(wěn)定。
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