国产成人av综合久久视色,а√最新版在线天堂鲁大师,超碰97资源站,成人免费ā片在线观看,gogo西西人体大尺度大胆高清

樂居財經(jīng) 吳文婷 豐臺槐新項目反饋意見來了。

1月27日，北京規(guī)劃和自然資源委員會豐臺分局發(fā)布于豐臺區(qū)城鄉(xiāng)一體化槐房村和新宮村舊村改造項目NY-030（南區(qū)）-01地塊R2二類居住用地項目（以下簡稱“豐臺槐新項目”）規(guī)劃設(shè)計方案公示反饋意見采信情況的通告。

項目設(shè)計方案于2024年12月27日至2025年1月7日期間進行網(wǎng)上公示，收到2份公眾反饋意見，共涉及5類意見。

其中，公眾反饋了關(guān)于本次公示項目地下層數(shù)、停車位等公示信息問題。建設(shè)單位表示，本次公示項目建筑層數(shù)地下2層（最低）；停車位根據(jù)相關(guān)文件進行配置，規(guī)劃機動車停車位共582輛，非機動車停車位974輛，具體以“多規(guī)合一”會商意見和建設(shè)工程規(guī)劃許可為準。

而豐臺分局表示，根據(jù)建設(shè)單位及設(shè)計單位提供的設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范，采信雙方意見。 

公眾反饋了關(guān)于本次公示項目規(guī)劃用地性質(zhì)以及該區(qū)域原規(guī)劃幼兒園、中學問題。建設(shè)單位表示，本項目用地規(guī)劃為R2二類居住用地，不包含幼兒園、中學用地。

而豐臺分局表示，經(jīng)核實，關(guān)于公眾反饋的規(guī)劃幼兒園用地位于現(xiàn)狀天悅壹號小區(qū)東南角，規(guī)劃中學用地位于現(xiàn)狀德鑫嘉園小區(qū)北側(cè)，目前均已建設(shè)完成，采信雙方意見。

據(jù)了解，豐臺槐新地塊成交于2024年11月29日，由建發(fā)房產(chǎn)旗下福州裕誠房地產(chǎn)以24.35億元底價摘得。

2024年12月5日，福州裕誠房地產(chǎn)設(shè)立項目開發(fā)主體北京兆興房地產(chǎn)，注冊資本24.35億元，由林猷松擔任法定代表人、董事長。

2024年12月24日，福州裕誠房地產(chǎn)將持有北京兆興房地產(chǎn)價值約15.58億元的股權(quán)數(shù)額，質(zhì)押予建發(fā)房產(chǎn)旗下的上海建發(fā)盛高企業(yè)發(fā)展有限公司。

隨后12月31日，福州裕誠房地產(chǎn)將持有北京兆興房地產(chǎn)價值約8.76億元的股權(quán)數(shù)額，質(zhì)押予金茂旗下的北京方興亦城置業(yè)有限公司。

先質(zhì)押后轉(zhuǎn)讓，是股權(quán)轉(zhuǎn)讓操作的常規(guī)做法。這意味著，豐臺槐新地塊項目未來的權(quán)益將由建發(fā)和金茂分別持有64%和36%。

2025年1月9日，豐臺槐新地塊項目案名發(fā)布：建發(fā)金茂·觀宸。 宣傳片中注釋：京城至此風雅宋，千里江山入宸來。 

以下為反饋意見采信情況全文:

一、公眾反饋意見：關(guān)于本次公示項目11號樓屋頂輪廓線出建設(shè)用地紅線以及實施安全保障問題。

建設(shè)單位意見：根據(jù)《北京市地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計通則》（2003版）“2.3.2退讓規(guī)劃道路紅線距離”“允許突入道路紅線的建筑突出物：在人行道地面上空，5米以上允許突出雨棚、挑檐，突出寬度不應大于人行道寬減1米，并不應大于3米”。本項目南側(cè)規(guī)劃范家莊北路道路為城市支路，根據(jù)范家莊北路已取得的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（2010規(guī)（豐）建市政字0081號），道路紅線寬度為30米，兩側(cè)人行步道各寬4.5米。本項目設(shè)計方案11號樓屋頂挑檐在人行道地面上空5米以上，突出道路紅線寬度1.17米，滿足規(guī)范要求，同時在對應圍墻位置上方增加防護鐵網(wǎng)。未來施工我司將嚴格按照施工相關(guān)標準及規(guī)范執(zhí)行，擬對11號樓墜落半徑范圍內(nèi)搭設(shè)安全通道，并在屋面挑檐施工時，設(shè)置安全警戒區(qū)，配備專職安全生產(chǎn)管理人員現(xiàn)場警戒與監(jiān)督。我司已承諾，施工過程以及建成后將嚴格做好相關(guān)安全防護工作。

分局意見：根據(jù)建設(shè)單位及設(shè)計單位提供的設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范，采信雙方意見。

二、公眾反饋意見：關(guān)于本次公示項目消防高度和建筑高度的區(qū)別問題。

建設(shè)單位意見：關(guān)于消防高度，根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2014（2018年版），平屋面（包括有女兒墻的平屋面）建筑高度應為建筑室外設(shè)計地面至其屋面面層的高度；關(guān)于建筑高度，根據(jù)《北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計通則》（2003版），平屋面建筑高度一般指建筑物室外地面到建筑女兒墻的高度。

分局意見：根據(jù)建設(shè)單位及設(shè)計單位提供的設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范，采信建設(shè)單位意見。

三、公眾反饋意見：關(guān)于本次公示項目架空層高度是否包含在建筑高度和消防高度、架空層面積是否計入地塊建筑規(guī)模問題。

建設(shè)單位意見：根據(jù)2024年11月市規(guī)劃自然資源委印發(fā)的《北京市高品質(zhì)商品住宅設(shè)計導則（試行）》，“2.4.7 鼓勵在住宅首層設(shè)置視線通透、空間開敞的架空層，探索結(jié)合北方氣候特點局部設(shè)置適宜的圍護設(shè)施，打造室內(nèi)外融合的共享綠色公共空間。架空層作為居民公共活動、交往空間使用，不得作為停車或車行交通空間使用，建筑面積結(jié)合規(guī)劃方案合理確定，不計入地塊容積率 ”。本項目設(shè)計方案中架空層高度計入建筑高度和消防高度，架空層建筑面積不計入地塊容積率。

分局意見：根據(jù)建設(shè)單位及設(shè)計單位提供的設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范，采信雙方意見。

四、公眾反饋意見：關(guān)于本次公示項目地下層數(shù)、停車位等公示信息問題。

建設(shè)單位意見：本次公示項目建筑層數(shù)地下2層（最低）；停車位根據(jù)《北京市居住公共服務(wù)設(shè)施配置指標》（京政發(fā)〔2015〕7號）以及《北京市交通委委員會關(guān)于豐臺區(qū)槐房村和新宮村舊村改造項目NY-030地塊交通影響評價審查意見的函》（京交函〔2024〕1065號）進行配置，規(guī)劃機動車停車位共582輛，非機動車停車位974輛，具體以“多規(guī)合一”會商意見和建設(shè)工程規(guī)劃許可為準。

分局意見：根據(jù)建設(shè)單位及設(shè)計單位提供的設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范，采信雙方意見。 

五、公眾反饋意見：關(guān)于本次公示項目規(guī)劃用地性質(zhì)以及該區(qū)域原規(guī)劃幼兒園、中學問題。

建設(shè)單位意見：根據(jù)本項目掛牌文件中《豐臺區(qū)城鄉(xiāng)一體化槐房村和新宮村舊村改造項目NY-030（南區(qū)）-01地塊R2二類居住用地供地項目“多規(guī)合一”協(xié)同平臺審核意見的函》（京規(guī)自（豐）供審函[2024]0005號），本項目用地規(guī)劃為R2二類居住用地，不包含幼兒園、中學用地。

分局意見：經(jīng)核實，關(guān)于公眾反饋的規(guī)劃幼兒園用地位于現(xiàn)狀天悅壹號小區(qū)東南角，規(guī)劃中學用地位于現(xiàn)狀德鑫嘉園小區(qū)北側(cè)，目前均已建設(shè)完成，采信雙方意見。