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深圳南山舊改歷時18年將入市，招商望海玥僅52套商品房住宅

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財經(jīng) 吳文婷 9.7w閱讀 2025-02-07 16:01

樂居財經(jīng) 吳文婷 備受關(guān)注的蛇口新盤將入市，但只有52套商品房住宅？

近日，據(jù)媒體報道，招商望海玥將于近期開放展廳。項目的建設(shè)還處于基礎(chǔ)工程階段，已經(jīng)出地面，按照目前的進度，大概率今年入市。 

而在這之前，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了望海玥家園項目總平面圖變更公示。項目建設(shè)用地面積為9072.05㎡，總建筑面積為91653.8㎡，計容建筑面積為69216.15㎡，容積率7.63。

項目共規(guī)劃3棟樓，其中兩棟為44、45層的住宅，另外一棟為35層的商務(wù)公寓，共395套房源。值得注意的是，此前的建設(shè)工程規(guī)劃許可證顯示，在這395套房源中，包含回遷住房343套，換言之，只有52套商品房住宅。

公開資料顯示，望海玥家園為招商漁二村舊改項目，作為深圳蛇口最古老的漁村之一，該項目的舊改歷程漫長且曲折。項目從2006年啟動，2018年開拆，直到2022年招商正式接手后才開始動工。可見，從啟動至今，項目耗時18年。

項目位于位于南山蛇口街道望海路與灣廈路交匯處，藍漪路以東、望海路以北、蛇口老街以南、灣廈路以西，距離2號線/13號線（在建）東角頭站直線距離約220米。

由于該項目地理位置十分優(yōu)越，與中信東角頭項目、半島城邦五期并稱“最值得打新的三大新盤”。

另外，望海玥家園地處蛇口老城區(qū)，周邊有半島城邦、南海玫瑰花園等傳統(tǒng)豪宅區(qū)，但由于南側(cè)有一個老小區(qū)有遮擋海景景觀，其屬于“二線海景”，估計只有少量房源可以看海。 

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