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2025年3月24日，陽光股份旗下項(xiàng)目沈陽·陽光新生活廣場(chǎng)，與深耕沈陽近30年的本土老字號(hào)品牌“王厚元餃子”正式簽約，簽約面積達(dá)1880㎡，出租率升至92%。隨著出租率的攀升，陽光股份預(yù)估該項(xiàng)目2025年的租金收入相較2024年將增加22%。

在中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳近日印發(fā)的《提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案》（以下簡(jiǎn)稱《方案》）全面落地之際，此合作高度契合《方案》中“支持發(fā)展特色餐飲”“完善社區(qū)生活服務(wù)”等政策方向。

《方案》的出臺(tái)，為商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營商提供了結(jié)構(gòu)性增長(zhǎng)機(jī)遇。增強(qiáng)居民消費(fèi)能力是提振消費(fèi)的根本。根據(jù)《方案》提出的“促進(jìn)工資性收入合理增長(zhǎng)”與“拓寬財(cái)產(chǎn)性收入渠道”，居民消費(fèi)能力增強(qiáng)將帶動(dòng)商場(chǎng)客單價(jià)與復(fù)購率，進(jìn)一步支撐商戶經(jīng)營穩(wěn)定性，為出租率和租金收入的上升提供長(zhǎng)期保障。而政策鼓勵(lì)“帶薪年休假和小長(zhǎng)假連休”，利于釋放節(jié)假日消費(fèi)潛力，從而拉動(dòng)商場(chǎng)整體客流與銷售額。

不難看出，居民消費(fèi)能力與時(shí)間、商戶經(jīng)營穩(wěn)定性、商場(chǎng)出租率與營收，三者的連環(huán)效應(yīng)明顯，前兩者的向好是后者向上的底層邏輯。

陽光股份主營商業(yè)運(yùn)營管理與物業(yè)租賃，近年來持續(xù)通過外拓項(xiàng)目加速規(guī)模擴(kuò)大，繼2023年收購沈陽·陽光新生活廣場(chǎng)后，2024年承租運(yùn)營深圳·沙井京基百納廣場(chǎng)18萬㎡商業(yè)體量。

在提振消費(fèi)、擴(kuò)大內(nèi)需等相關(guān)政策紅利持續(xù)釋放的背景下，陽光股份可以依托全國多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的協(xié)同運(yùn)營優(yōu)勢(shì)，發(fā)揮規(guī)模效應(yīng)。目前，陽光股份經(jīng)營管理的資產(chǎn)總規(guī)模達(dá)近120萬㎡，覆蓋深圳、北京、上海、成都、沈陽等一線/省會(huì)城市。以深圳·沙井京基百納廣場(chǎng)為例，以往公告顯示，該項(xiàng)目從2024年8月起由陽光股份承租，也就是說，2024年僅有約5個(gè)月的收入納入上市公司營收一并計(jì)算，2025年將是全年?duì)I收計(jì)入，相當(dāng)于能為上市公司增加約7個(gè)月的收入。2023年，該項(xiàng)目營收約1.5億元。

基于現(xiàn)有項(xiàng)目的運(yùn)營效能及不斷拓展的管理規(guī)模，陽光股份表示對(duì)2025年的營收增長(zhǎng)持有充分信心。