2025上半年北京22宗宅地成交：總額超千億，同比增長37.3%
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進(jìn)深
徐迪
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2025-06-30 18:16
北京進(jìn)深 徐迪 6月24日，北京上半年掛牌的最后一宗宅地完成交易。
建發(fā)+金茂聯(lián)合體20.8億元底價(jià)拿下豐臺槐新NY-030（南區(qū)）-02地塊，折合樓面價(jià)40159元/㎡。
隨著槐新地塊的成交，北京上半年土拍收官，累計(jì)成交22宗涉宅地塊，金額總計(jì)1005.56億元。
其中住宅建面合計(jì)約217萬㎡，與上年同期基本持平。
2024上半年19宗涉宅地塊成交總金額約732.36億元。今年上半年土地成交金額有明顯增長，增幅約37.3%。
溢價(jià)來看，僅7宗地塊成交溢價(jià)在10%以上，13宗地塊底價(jià)成交。
4宗在海淀，朱房30地塊（建發(fā)海晏）、樹村地塊溢價(jià)率達(dá)到25%；
1宗在朝陽，為三間房雙子地塊，溢價(jià)率10.5%；
另有2宗在通州，中鐵建梨園地塊（花語璟云）溢價(jià)率22%，招商八里橋地塊（朝棠攬閱）溢價(jià)率超16%。
截至目前，上半年成交地塊中，已有7個(gè)項(xiàng)目（6宗地塊）取得預(yù)售許可證，分別為：
海淀的臻澐、建發(fā)海晏，豐臺中海麗澤叁號院，亦莊的招商序，朝陽金茂滿曜和保利朝觀天珺，通州招商朝棠攬閱。
首鋼璟悅長安和中鐵建花語璟云也已將于近期證入市。
來源：進(jìn)深
作者：徐迪
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