北京樓市半年報：北京宸園唐越拿下朝陽銷冠，網簽48.76億
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進深
徐迪
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2025-07-01 15:27
北京進深 徐迪 6月30日，2025年半年度朝陽區(qū)商品住宅成交排行榜出爐。
北京宸園以48.76億元的成交金額位列榜首，項目操盤手為唐越。
上半年完成網簽271套，成交面積4.45萬㎡，均價10.96萬/㎡。
北京宸園位于朝陽區(qū)酒仙橋板塊，規(guī)劃建筑規(guī)模約10.48萬㎡，擬建14棟14-25層高層共606戶，主推143/165/220/249㎡全四居戶型，銷售指導價為12.5萬元/㎡。
項目于去年10月13日開盤，截至6月30日，網簽544套，成交均價11.02萬元/㎡，網簽金額總計超過100億元。
北京宸園所在的朝陽區(qū)酒仙橋舊城區(qū)改建1019-0006、0007地塊，為北京首宗“產業(yè)+住宅+配套”組合地塊中的一部分，由中建智地聯(lián)合體今年6月份以112億元底價摘得，綜合樓面價39579元/㎡。
酒仙橋地塊由三個子地塊組成，05地塊為托幼用地；06和07地塊為二類居住用地。
其中東側06地塊容積率2.5，規(guī)劃住宅建面3.23萬㎡，擬建6棟14-17層高層共226戶房源，均為143㎡戶型；
西側07地塊容積率2.8，規(guī)劃建8棟16-25層共380戶住宅，包括292套165㎡戶型和220/249㎡戶型各44套。
項目開發(fā)主體北京興鼎房地產開發(fā)有限公司成立于2024年6月13日，注冊資本1.5億元，由中建智地置業(yè)有限公司和北京市朝陽城市建設綜合開發(fā)有限責任公司分別持股97%和3%。
中建智地是中建一局房地產業(yè)務的統(tǒng)一經營運作平臺，隸屬于中國建筑（601668.SH）。2024年，中建智地以255.1億元的銷售金額，位居中國房地產企業(yè)操盤榜第32位。
朝陽城建成立于1985年，為北京朝陽市發(fā)展集團的全資子公司，隸屬于朝陽區(qū)國資委。
來源：進深
作者：徐迪
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