徐匯東安新村2大地塊擬捆綁轉讓，總地價439.5億
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進深
張林霞
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2025-07-03 15:27
上海進深 張林霞 7月3日，據(jù)上海公共資源交易中心顯示，2則股權捆綁轉讓信息披露公示，涉及徐匯區(qū)東安新村2宗協(xié)議出讓地塊。
據(jù)披露公示，此次涉及的兩個標的，分別是上海新百安經(jīng)濟發(fā)展有限公司90%股權，以及上海新東安企業(yè)發(fā)展有限公司90%股權及相關債權。這兩家公司的股東均為上海徐匯城市建設投資（集團）有限公司與上海城市更新建設發(fā)展有限公司，各持股50%。
今年5月下旬，上述兩家標的公司通過協(xié)議出讓方式，分別競得徐匯區(qū)東安新村的2宗舊改宅地，總出讓金額達439.53億元。
一、徐匯區(qū)C030301單元127b-24地塊
5月17日，徐匯區(qū)C030301單元127b-24地塊協(xié)議出讓結果正式公示。該地塊由上海新百安經(jīng)濟發(fā)展有限公司競得，出讓總價98.18億元，樓面價達124130元/㎡。
地塊規(guī)劃為普通商品房，出讓面積30188.62㎡，容積率2.62，地上計容建筑面積79094.18㎡。
二、徐匯區(qū)C030301單元125-31地塊
5月31日，徐匯區(qū)C030301單元125-31地塊協(xié)議出讓結果公示，由上海新東安企業(yè)發(fā)展有限公司競得，地塊總價341.35億元，樓面價75013元/㎡。該地塊規(guī)劃涵蓋辦公樓、科研設計用地、普通商品房及商業(yè)用地，土地面積103893.38㎡，容積率4.38，地上計容建筑面積455053㎡。
其中住宅約27.3萬方、科研7.7萬方、商業(yè)5.5萬方、商務辦公5萬方。
值得關注的是，該地塊總價刷新全國紀錄——此前最高為2020年香港置地以310.5億拿下的徐匯濱江商住地塊。
來源：進深
作者：張林霞
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