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百強房企最新“成績單”已出爐。

克而瑞發(fā)布的中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜顯示：2025年7月，TOP100房企實現(xiàn)單月銷售操盤金額2111.6億元，單月業(yè)績規(guī)模回落至歷史較低水平； 1-7月累計實現(xiàn)銷售操盤金額 18638.4 億元，同比下降12.5%。

在市場持續(xù)調(diào)整背景下 ，房企正經(jīng)歷嚴(yán)峻考驗 。多數(shù)頭部房企今年的銷售業(yè)績 ，不如去年同期表現(xiàn)，但也有少量房企實現(xiàn)“ 逆增 ”。

數(shù)據(jù)顯示，華發(fā)股份便是房企中少數(shù)保持銷售穩(wěn)定增長的企業(yè)之一。

2025年1-7月，華發(fā)股份銷售金額和行業(yè)排名持續(xù)保持穩(wěn)定。7月銷售榜顯示，華發(fā)股份權(quán)益銷售金額為344.9億元 ，位居行業(yè)第10名 。而截至目前，華發(fā)股份權(quán)益銷售金額更是已連續(xù)7個月穩(wěn)居行業(yè)前十，穩(wěn)穩(wěn)扎根行業(yè)第一梯隊。

華發(fā)股份的業(yè)績表現(xiàn)，更是體現(xiàn)在全國重點城市的“ 遙遙領(lǐng)先”。據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示， 2025年1-7月期間，在南京，華發(fā)股份以47.22億元位居銷售金額榜榜首，以11.74萬平奪得銷售面積榜首位 ；在珠海，華發(fā)股份7月第7次登頂月度TOP1，更以成交金額超榜單后第2-21 強總和的絕對優(yōu)勢實現(xiàn)斷層式領(lǐng)先 。在一線城市上海/廣州 ，上海時代之城上半年銷售金額高達40億元 ，榮獲上海外環(huán)銷售金額、面積、套數(shù)三冠王；廣州長隆· 萬博悅府實現(xiàn)銷售金額近30億，一舉奪下上半年廣州市銷售面積/金額TOP1。

華發(fā)股份的逆流破局 ，穩(wěn)健的業(yè)績表現(xiàn)僅是表象 ，更深層次的是其背后在投資布局、產(chǎn)品實力、多元業(yè)務(wù)、資金實力等方面的深度沉淀和綜合發(fā)力，共同筑造了華發(fā)股份牢固的業(yè)務(wù)基本盤。

在產(chǎn)品實力上，華發(fā)股份率先響應(yīng)國家“好房子”號召，率先發(fā)布“ 華發(fā)科技+好房子”產(chǎn) 品體系技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，持續(xù)為消費者打造高品質(zhì)的居住體驗。而多項權(quán)威機構(gòu)的認(rèn)可，更是華 發(fā)產(chǎn)品力最有力的證明： 珠海華發(fā)灣璽壹號 、南京金陵月華榮登全國十大高端作品榜單 ，成都閱天府榮登全國十大輕奢作品榜單，上海華發(fā)時代之城榮登全國十大品質(zhì)作品榜單 ，一舉包攬“克而瑞全國十大作品”大滿貫。上海華發(fā)海上都薈 、昆明書香云海、珠海華發(fā) 九洲灣、珠海華發(fā)金灣府、西安華發(fā)錦宸賦等多個項目更是火到海外，榮獲多項日本IDPA 國際先鋒設(shè)計大獎！

在投資布局上，華發(fā)股份始終秉持聚焦核心城市群的戰(zhàn)略方針。2024年，其在上海、廣州、成都 、西安等高能級城市的中心區(qū)域精準(zhǔn)發(fā)力 ，成功收入6宗高能級地塊 ，為長遠(yuǎn)發(fā)展儲備了充足的優(yōu)質(zhì)項目資源 。6月，華發(fā)股份與錦江統(tǒng)建以16.17億元成功競得成都錦江區(qū)三圣街道61畝優(yōu)質(zhì)宅地 。這是其繼一季度競拍奪下三圣鄉(xiāng)駙馬村57畝純宅地之后，再次落子該板塊，進一步強化了自身在高潛力區(qū)域的深耕力度。

在多元業(yè)務(wù)發(fā)展方面，華發(fā)股份也是走出了穩(wěn)健的第二增長曲線。

在商業(yè)運營方面，截至2024年末，華發(fā)商業(yè)已成功進駐北京、上海、廣州、深圳等28個城市，布局11個在營集中商業(yè)，配套商業(yè)項目62個，商辦項目32個，總商業(yè)面積達260萬平方米。財報顯示，華發(fā)商業(yè)2024年租金收入同比增長15.41% ；2025年上半年延續(xù)漲勢，實現(xiàn)租金收入4億元，同比增長8.75% ，資產(chǎn)運營效率顯著提升。

值得一提的是，由華發(fā)股份傾力打造的深圳前海冰雪世界——這座建成后將成為全球最大的室內(nèi)冰雪王國即將盛大啟幕。該項目預(yù)計年吸引超100萬游客，帶動直接消費逾10億元、間接消費約30億元。依托粵港澳大灣區(qū)強勁的消費動力，這或?qū)槿A發(fā)帶來更穩(wěn)定的現(xiàn)金流與利潤支撐，短期提升品牌影響力、增厚業(yè)績；長期形成冰雪產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈 ，助力其多元化發(fā)展，助力公司進一步拓展文旅版圖。

在物業(yè)管理方面，5月末，華發(fā)物業(yè)正式摘牌珠海九洲現(xiàn)代服務(wù)，完成戰(zhàn)略重組的關(guān)鍵一步。截至目前，華發(fā)物業(yè)已覆蓋全國40余個城市，服務(wù)項目超400個，合約面積突破6000萬m2。

在資金穩(wěn)健性方面，華發(fā)股份也是展現(xiàn)了自己的“游刃有余”。前不久，華發(fā)股份基于2024年度經(jīng)營成果實施分紅計劃，向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利1.04 元（含稅），合計派發(fā)現(xiàn)金紅利約2.85億元。這一舉措也從側(cè)面反映出其對自身經(jīng)營狀況的信心，在保障股東利益的同時，也為公司長遠(yuǎn)發(fā)展?fàn)I造穩(wěn)定的股東基礎(chǔ)。

據(jù)悉，近期華發(fā)股份在資本市場將再次迎來巨大利好，其向特定對象發(fā)行可轉(zhuǎn)換公司債券 的申請近 日獲得中國證券監(jiān)督管理委員會核準(zhǔn)批復(fù) 。本次可轉(zhuǎn)債發(fā)行規(guī)模不超過人民幣 48 億元 ，募集資金將用于公司的項 目建設(shè) 。募資完成后將進一步增強公司的資金實力與抗風(fēng) 險能力，為后續(xù)發(fā)展提供有力支撐。

在行業(yè)調(diào)整期，華發(fā)股份通過精準(zhǔn)投拓 、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品 、多元布局以及資本市場的積極運作，展現(xiàn)出了較強的韌性與發(fā)展?jié)摿?，其后續(xù)表現(xiàn)值得市場關(guān)注。