開盤六年去化7成，嘉河灣8號再推124套住宅
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進深
嚴明會
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2025-08-14 14:29
粵進深 嚴明會 據(jù)廣州市住建局，8月13日，位于花都的嘉河灣8號（備案名：荔紅花園）新領(lǐng)預(yù)售證，批準預(yù)售房源124套，批準預(yù)售面積為13230.0366㎡。
據(jù)查閱，截至今年8月14日，嘉河灣8號已累計獲得9張預(yù)售證，已售住宅555套，未售217套，去化率約71.89%。
嘉河灣8號位于花都區(qū)北站新城荔紅北路8號，最早開盤時間為2019年9月28日，開發(fā)主體為廣東強科地產(chǎn)有限公司。
該項目占地面積為5.6萬方，建筑面積為19萬方，共規(guī)劃有7棟高層洋房以及16棟疊墅，容積率為2.12。其中，高層洋房是花都少有的純板樓設(shè)計，2梯4戶，層數(shù)為26-32層。
目前，項目在售建面約96-192㎡三至五房，參考均價1.3萬元/㎡，總價125-300萬元/套。（數(shù)據(jù)來源：貝殼找房）
嘉河灣8號，原名新力荔紅花園，原是贛系房企新力地產(chǎn)在廣州的第一個住宅項目。
2019年，項目入市獲得了不小熱度。但2021年新力出現(xiàn)了債務(wù)違約，新力荔紅花園一度陷入停工狀態(tài)。2022年，新力荔紅花園進入破產(chǎn)重整程序。隔年，北京嘉特威和湖南建投接手重新盤活這個項目，案名也改成了“嘉河灣8號”。
天眼查顯示，廣東強科地產(chǎn)有限公司成立于2005-06-03，法定代表人、執(zhí)行董事兼經(jīng)理為呂明澤，注冊資本為510萬元，經(jīng)營范圍包含：非居住房地產(chǎn)租賃；物業(yè)管理；商業(yè)綜合體管理服務(wù)等。
該公司于2023年9月完成股權(quán)變更，新力地產(chǎn)旗下公司退出100%股份，由東方翰嘉（北京）投資管理有限公司100%接盤。
而東方翰嘉（北京）投資管理有限公司由北京信雷瑞科文化傳播有限公司100%持股，后者由呂明澤、李振宇分別持股79.602%、20.398%。
來源：進深
作者：嚴明會
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