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越秀房產(chǎn)基金2025上半年財(cái)務(wù)表現(xiàn)穩(wěn)健，平均融資成本降至近三年以來(lái)低位

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂(lè)居財(cái)經(jīng) 7.6w閱讀 2025-08-14 18:25

樂(lè)居財(cái)經(jīng) 8月14日，越秀房產(chǎn)基金（00405.HK）發(fā)布2025年中期業(yè)績(jī)。截至2025年6月30日，越秀房產(chǎn)基金管理人利用人民幣融資相對(duì)低位，主動(dòng)調(diào)節(jié)融資結(jié)構(gòu)，降低利率市場(chǎng)沖擊。上半年平均付息率3.92%，同比下降64個(gè)基點(diǎn)；平均融資成本為3.33%，降至近三年以來(lái)低位；利率敞口維持33%（含穩(wěn)定浮動(dòng)人民幣融資），有效控制利率風(fēng)險(xiǎn)。

此外，針對(duì)多筆貸款，管理人于2025年上半年完成人民幣5.3億元短期貸款續(xù)借，并通過(guò)取得人民幣17億元境外貸款和發(fā)行人民幣10億元點(diǎn)心債，用于到期貸款的再融資及提前置換，確保流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)得到有效管控。上半年末，越秀房產(chǎn)基金人民幣融資約147.95億元，占總體融資72%。

越秀房產(chǎn)基金（00405.HK）于2005年在香港聯(lián)交所上市，是全球首只投資于中國(guó)內(nèi)地物業(yè)的香港上市房地產(chǎn)投資信托基金，旗下十項(xiàng)物業(yè)分布于廣州、上海、武漢、杭州和香港的核心地段，業(yè)態(tài)涵蓋寫(xiě)字樓、零售商場(chǎng)、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、酒店和服務(wù)式公寓。

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