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瑞銀：升嘉里建設(shè)目標(biāo)價至24港元 維持“買入”評級

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  智通財經(jīng)網(wǎng) 1.2w閱讀 2025-08-15 16:02

瑞銀發(fā)布研報稱，下調(diào)嘉里建設(shè)(00683)今明兩年的盈測25%至27%，以反映最新的開發(fā)項目完成時間表、較低的利潤率預(yù)測及較低的利息資本化，但將集團目標(biāo)價由21.4港元上調(diào)至24港元，維持“買入”評級。該行相信中國私募房地產(chǎn)投資信托基金市場的發(fā)展可為嘉里建設(shè)等香港發(fā)展商提供資金回收的新渠道。在嘉里建設(shè)下半年潛在出售“金陵華庭”(Jinling Residences)二期后，投資者關(guān)注其未來的催化因素。

該行認(rèn)為，私募房地產(chǎn)投資信托基金是資產(chǎn)回收的催化劑，因為嘉里逾40%的資產(chǎn)價值與內(nèi)地投資物業(yè)有關(guān)。該行估計，其68%的內(nèi)地投資物業(yè)符合私募房地產(chǎn)投資信托基金的要求。以嘉里目前0.29倍市盈率及4.8%至7%的保守內(nèi)地投資物業(yè)市值率計算，相信資產(chǎn)剝離應(yīng)可令其股價上升。該行預(yù)期，嘉里上半年盈利將低于10億港元，預(yù)計其綜合香港發(fā)展物業(yè)利潤率為15%，與去年相若。至于投資物業(yè)，該行預(yù)計集團在香港及內(nèi)地租金收入將錄得中個位數(shù)跌幅。

來源：智通財經(jīng)網(wǎng)

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