金地集團(tuán)上半年?duì)I收近157億，減值22億+
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2025-08-30 20:11
Ai快訊 8月29日，金地集團(tuán)（601155.SH）發(fā)布半年度報(bào)告，報(bào)告期內(nèi)公司業(yè)績(jī)呈現(xiàn)一定下滑態(tài)勢(shì)。
在營(yíng)業(yè)收入方面，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入156.78億元，較上年同期下降25.80%。銷售數(shù)據(jù)顯示，上半年金地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)簽約面積125.4萬(wàn)平方米，簽約金額171.5億元，同比下降52.52%。銷售的下降也使得經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為負(fù)，達(dá)到 -12.58億元，同比下降127.40%。
利潤(rùn)情況同樣不容樂(lè)觀，期內(nèi)金地集團(tuán)虧損41.51億元，雖較上年同期虧損的46.58億元有所收窄，但歸屬于上市公司股東的凈虧損仍達(dá)37.01億元，而上年同期虧損為33.61億元。
財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，期末金地集團(tuán)有息負(fù)債余額約697億元，其中98.5%為銀行借款，債務(wù)融資加權(quán)平均成本為3.96%。資產(chǎn)負(fù)債率為63.7%，扣除合同負(fù)債后的資產(chǎn)負(fù)債率為58.9%，凈負(fù)債率為54.4%，長(zhǎng)期負(fù)債占全部有息負(fù)債比重的60.88%。
公告還指出，2025年半年度公司計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備22.84億元，這使得公司歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)減少16.65億元。其中，計(jì)提信用損失準(zhǔn)備合計(jì)16.11億元，計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備合計(jì)6.72億元。
土地儲(chǔ)備方面，期末金地集團(tuán)總土地儲(chǔ)備約2701萬(wàn)平方米，權(quán)益土地儲(chǔ)備約1162萬(wàn)平方米，一、二線城市占比約79%。
在盤(pán)活存量方面，金地集團(tuán)采取了多種措施積極優(yōu)化存量資產(chǎn)質(zhì)量。公司通過(guò)土地置換、地塊性質(zhì)規(guī)劃調(diào)整、存量房“收存轉(zhuǎn)?！钡确绞剑陙?lái)在金華、常州等城市均有項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)政府收購(gòu)商品房用作保障性住房的案例，目前在大連、長(zhǎng)春等地正積極推進(jìn)商辦項(xiàng)目使用性質(zhì)調(diào)整或閑置土地收儲(chǔ)。
（AI撰文，僅供參考）
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