2025上半年內(nèi)房股融資成本榜：僅4家上漲，12家低于4% | 中報風(fēng)云榜⑤
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樂居財經(jīng)
徐迪 李奕和
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2025-09-10 17:09
出品/樂居財經(jīng)研究院
文/徐迪
制表/李奕和
隨著2025年中報季收官，在港上市的房企陸續(xù)交出成績單。
樂居財經(jīng)研究院重磅推出2025上半年內(nèi)房股研究報告，涵蓋營收、凈利、現(xiàn)金、土儲、融資成本等系列榜單，立體還原房企成色。
據(jù)樂居財經(jīng)統(tǒng)計，2024年披露融資成本的32家內(nèi)房股平均水平為4.85%，較去年底5.05%的均值下降20個BP。
有12家房企年度融資成本不超過4%。其中，華潤置地最低，為2.79%，較上一年減少32個BP；
其次為保利置業(yè)集團和中國海外發(fā)展，融資成本均為2.9%；
粵海置地、越秀地產(chǎn)、嘉華國際等都不超過3.2%。
能以低成本融資的，多以國央企為主，從融資成本最低的十家房企來看，僅嘉華國際和龍湖集團兩家民營房企。
數(shù)據(jù)顯示，2025年上半年，房企融資仍然呈現(xiàn)收縮態(tài)勢。上半年融資規(guī)模同比下降30%至1844億，處于歷史低位。
自2024年以來，房企融資支持政策雖然邊際改善，各地更是推廣融資協(xié)調(diào)機制“白名單”，但非銀融資規(guī)模仍未改變下滑趨勢，多數(shù)民營房企，尤其是出險房企，融資難的問題依然突出。
但是與此同時，隨著2024年貨幣環(huán)境的寬松，LPR持續(xù)下調(diào)，國企央企及優(yōu)質(zhì)民企融資優(yōu)勢較為明顯，融資成本也不斷走低。
上榜31家房企中，僅眾安集團、遠洋集團、萊蒙國際、富力地產(chǎn)4家房企融資成本出現(xiàn)不同程度的上漲。
新天地產(chǎn)集團和旭輝控股融資成本未發(fā)生變化；其余均呈下降趨勢。
榜單中融資成本高于5%的房企共有14家，其中，禹洲集團融資成本最高，達到7.91%，但較去年末也出現(xiàn)小幅減少。
此外，雅居樂集團、景業(yè)名邦集團、綠景中國地產(chǎn)等，融資成本盡管較上年相比有所下行，但仍保持在7%以上的水平，飽受“錢貴”困擾。
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