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新天地產(chǎn)附屬擬8160萬售揚州土地使用權(quán)
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樂居財經(jīng)
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2025-09-15 19:36
Ai快訊 2025年9月15日，新天地產(chǎn)集團(tuán)（00760）發(fā)布一則重要公告。公告顯示，該集團(tuán)間接全資附屬公司廣州國郵及揚州世郵作為賣方，與揚州市廣陵區(qū)人民政府（買方）訂立了回購協(xié)議。買方同意收購，賣方同意交出并出售位于中國江蘇省揚州市廣陵區(qū)開發(fā)東路以南、甪里路以西、橫二路以北及新村路以東的土地使用權(quán)，交易代價為人民幣8160.14萬元。
據(jù)悉，該地塊（包含A區(qū)及標(biāo)的地塊）的土地使用權(quán)于2017年1月通過公開競標(biāo)，從揚州市人民政府下屬政府機關(guān)揚州市國土資源局購入。集團(tuán)優(yōu)先開發(fā)了A區(qū)，并于2019年開始出售其上建設(shè)的商業(yè)及寫字樓單位，而標(biāo)的地塊則持續(xù)閑置，有待進(jìn)一步開發(fā)。
近年來，中國房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷，且在疫情期間及其后，A區(qū)的銷售表現(xiàn)欠佳。受此影響，集團(tuán)未能按原計劃啟動標(biāo)的地塊的開發(fā)，該地塊一直閑置，未產(chǎn)生任何收入，自購入土地使用權(quán)以來也未帶來收益。
為了優(yōu)化集團(tuán)資源分配，在綜合考慮標(biāo)的地塊的位置、準(zhǔn)許用途、潛在開發(fā)前景以及當(dāng)前市場狀況后，集團(tuán)積極尋求將土地使用權(quán)價值以合理價格變現(xiàn)的方法。經(jīng)過長時間的商討，訂約各方最終達(dá)成回購安排，將土地使用權(quán)回售給當(dāng)?shù)卣促I方，為揚州市人民政府下屬政府機關(guān)），所得款項將專門用于完成A區(qū)未掃尾的工程建設(shè)。
截至2025年6月30日，A區(qū)已開發(fā)為十二幢商業(yè)及辦公大樓，其中七幢大樓已完工并可供出售。余下五幢大樓的未完成工程主要包括外墻安裝及若干公用區(qū)域的工程裝修。
新天地產(chǎn)集團(tuán)董事會表示，通過此次出售事項，集團(tuán)能夠成功將閑置資產(chǎn)的價值變現(xiàn)，無需對標(biāo)的地塊進(jìn)行進(jìn)一步的資本投入，這將有助于增強集團(tuán)的流動資金，并使集團(tuán)能夠集中資源完成A區(qū)的開發(fā)。此外，鑒于集團(tuán)原本就沒有開發(fā)標(biāo)的地塊的計劃，此次出售事項不會對集團(tuán)的業(yè)務(wù)運營造成重大影響。
（AI撰文，僅供參考）
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