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Ai快訊 9月15日，房地產(chǎn)行業(yè)多個(gè)重要事件引發(fā)關(guān)注。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局當(dāng)日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，8月份70個(gè)大中城市中各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降，同比降幅總體繼續(xù)收窄。其中，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)；二、三線城市環(huán)比分別下降0.3%、0.4%，降幅分別收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)、擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。同比來(lái)看，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)，二、三線城市同比分別下降2.4%和3.7%，降幅分別收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)和0.5個(gè)百分點(diǎn)。這表明在一系列因城施策穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的舉措下，房地產(chǎn)市場(chǎng)雖有波動(dòng)，但仍朝著止跌回穩(wěn)邁進(jìn)。對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)板塊而言，市場(chǎng)預(yù)期改善，企業(yè)融資環(huán)境或迎來(lái)一定程度的優(yōu)化。

同日，招商蛇口發(fā)布公告，公司董事長(zhǎng)蔣鐵峰因工作調(diào)動(dòng)原因辭去董事長(zhǎng)職務(wù)，辭職后不再擔(dān)任公司其他職務(wù)。同時(shí)，公司選舉朱文凱為新任董事長(zhǎng)，并調(diào)整了董事會(huì)專門委員會(huì)委員及公司總經(jīng)理，原總經(jīng)理朱文凱被免去職務(wù)，新任總經(jīng)理為聶黎明。蔣鐵峰在任期間，推動(dòng)招商蛇口戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，助力公司在行業(yè)下行期穩(wěn)居頭部。此次人事變動(dòng)，新領(lǐng)導(dǎo)或帶來(lái)新的管理思路與發(fā)展規(guī)劃，促使招商蛇口業(yè)務(wù)布局優(yōu)化。

旭輝集團(tuán)公告稱，截至9月12日，全部公司債券（境內(nèi)債務(wù)）均已經(jīng)持有人會(huì)議表決通過(guò)了債券重組方案的相關(guān)議案。根據(jù)約定，旭輝集團(tuán)將于2025年9月12日起30個(gè)交易日內(nèi)分別向同意賬戶兌付并注銷其持有的全部未償債券同意張數(shù)的0.2%?！癏PR旭輝1”“H20旭輝2”“H20旭輝3”“H21旭輝1”“H21旭輝2”和“H21旭輝3”等公司債券自9月16日開市起停牌。這一成果意義重大，有望大幅改善旭輝集團(tuán)財(cái)務(wù)狀況，緩解資金壓力，為后續(xù)項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)注入強(qiáng)心劑，也有利于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，給行業(yè)復(fù)蘇增添積極動(dòng)能，為市場(chǎng)整體的平穩(wěn)健康發(fā)展提供助力。

新大正公告表示，公司正在籌劃發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購(gòu)買資產(chǎn)并募集配套資金事項(xiàng)暨關(guān)聯(lián)交易，預(yù)計(jì)構(gòu)成重大資產(chǎn)重組，不會(huì)導(dǎo)致公司實(shí)際控制人變更。公司申請(qǐng)自2025年9月15日起停牌，預(yù)計(jì)在10個(gè)交易日內(nèi)披露交易方案，若未按時(shí)披露，公司證券將于2025年9月29日復(fù)牌并終止籌劃相關(guān)事項(xiàng)。標(biāo)的資產(chǎn)為嘉信立恒設(shè)施管理（上海）有限公司不低于51%股權(quán)，交易對(duì)方包括TS Capital Facility Management Holding Company Limited和北京信潤(rùn)恒股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙），目前交易處于籌劃階段，存在不確定性。若交易達(dá)成，有望拓寬新大正業(yè)務(wù)版圖，增強(qiáng)其在設(shè)施管理領(lǐng)域競(jìng)爭(zhēng)力，優(yōu)化業(yè)務(wù)布局，此次重組或?yàn)樾袠I(yè)整合提供新范例，引發(fā)市場(chǎng)對(duì)行業(yè)資源優(yōu)化配置的關(guān)注，為市場(chǎng)注入新活力。

融創(chuàng)中國(guó)公告稱，在9月15日進(jìn)行的召集聆訊上，高等法院指示計(jì)劃債權(quán)人的會(huì)議將予以召開，以考慮及酌情批準(zhǔn)公司與計(jì)劃債權(quán)人訂立的計(jì)劃安排，計(jì)劃會(huì)議的召開時(shí)間定于2025年10月14日上午11時(shí)。這或進(jìn)一步推動(dòng)債務(wù)重組進(jìn)程，緩解融創(chuàng)資金壓力，改善其財(cái)務(wù)狀況。若融創(chuàng)債務(wù)問(wèn)題妥善解決，將為其他困境房企提供范例，增強(qiáng)市場(chǎng)對(duì)行業(yè)債務(wù)化解的信心。

（AI撰文，僅供參考）