【本周頭條】

恒生指數(shù)： 推恒生物業(yè)服務(wù)及管理指數(shù) 30家公司入選

海悅生活控股：赴港上市 合同管理項(xiàng)目超150個(gè)

4月23日，海倫堡旗下物業(yè)公司海悅生活在港交所發(fā)布招股文件，正式啟動(dòng)上市計(jì)劃。海悅生活2020年收益6.76 億元，復(fù)合年增長率27.3%；純利為0.98億元，復(fù)合年增長率45.4%；簽約建筑面積約4230萬平方米，復(fù)合年增長率約 19.3%，合同管理項(xiàng)目超150個(gè)。

4月20日，濟(jì)南市十七屆人大常委會第二十次會議初次審議了濟(jì)南市政府提請的《濟(jì)南市物業(yè)管理?xiàng)l例(草案)》，并公開征求意見和建議?！恫莅浮访鞔_市住建局是物業(yè)管理的主管部門，負(fù)責(zé)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)管。 

臺州市：《臺州市物業(yè)管理?xiàng)l例》將于5月1日正式實(shí)施

• 戰(zhàn)略合作

氪空間：Kreator Space與多個(gè)辦公項(xiàng)目完成簽約

4月21日，由氪空間主辦的“‘專注辦公資產(chǎn)運(yùn)營 共建企業(yè)辦公新生態(tài)’暨Kreator Space新項(xiàng)目簽約儀式”在上海舉辦。氪空間與上海中信泰富廣場、浦江科技廣場、北京大族廣場等項(xiàng)目方簽署項(xiàng)目合作協(xié)議，與上海復(fù)高物業(yè)管理有限公司、誠信行物業(yè)管理集團(tuán)有限公司達(dá)成戰(zhàn)略合作。

• 收并購

新大正：從重慶日報(bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)收購重報(bào)物業(yè)60%股權(quán)

4月19日，新大正從重慶日報(bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)收購重報(bào)物業(yè)60%股權(quán)。重報(bào)物業(yè)成立于2015年4月13日，注冊資本125萬元人民幣，經(jīng)營范圍包括：物業(yè)管理、停車場服務(wù)、清潔服務(wù)等。收購前，其由重慶日報(bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)100%持股。 

世茂服務(wù)：擬5億元收購深圳一家城鄉(xiāng)環(huán)衛(wèi)一體化服務(wù)公司

4月19日，世茂服務(wù)發(fā)布公告稱，其間接全資子公司世茂天成物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司（作為買方）擬以5.06億元的代價(jià)與安吉尚巍企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）、安吉川源商務(wù)咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）（作為賣方）訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。交易完成后，買方將持有目標(biāo)公司注冊資本67%的股權(quán)，目標(biāo)公司將成為世茂服務(wù)附屬公司。

時(shí)代鄰里：再次“下單”合達(dá)聯(lián)行，合計(jì)持股80%

2021年1月，時(shí)代鄰里首次購買合達(dá)聯(lián)行股份，以約2.97億元拿下49%的股權(quán)，彼時(shí)，時(shí)代鄰里、德能投資和嘉瑞企業(yè)管理分別持有合達(dá)聯(lián)行49%、31%和20%股份。4月20日，時(shí)代鄰里又以1.94億元從德能投資手中購入31%股份，交易完成后，時(shí)代鄰里持有合達(dá)聯(lián)行的股權(quán)增至80%，前后合計(jì)花費(fèi)4.91億元。 

弘陽服務(wù)：擬7353.6萬元收購高力物業(yè)及江蘇高力美家各80%股權(quán)

4月20日，發(fā)布公告，弘生活物業(yè)管理（公司的間接全資附屬公司）、高力控股及目標(biāo)公司訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。弘生活物業(yè)管理同意收購、高力控股同意出售高力物業(yè)及江蘇高力美家（即目標(biāo)公司）各80%股權(quán)，代價(jià)為7353.6萬。 

銀城物業(yè)：收購眾航物業(yè)100%股權(quán)

4月21日，南京銀城物業(yè)服務(wù)有限公司收購杭州臨安眾航物業(yè)服務(wù)有限公司100%股權(quán)。眾航物業(yè)成立于2014年10月24日，注冊資本500萬元人民幣，經(jīng)營范圍包括：物業(yè)管理、住房租賃、建筑材料銷售等。

第一服務(wù)：加速收購，在管面積近6千萬方

4月22日，第一服務(wù)1.36億元收購了青島洛航企業(yè)管理有限公司100%股權(quán)。加上3月9320萬元收購的大連亞航物業(yè)管理有限公司80%股權(quán)，兩筆交易合計(jì)耗資約2.29億元。 

• 合資公司/新設(shè)公司

金碧物業(yè)：于吉林新設(shè)恒康物業(yè) 持股100%

 4月19日，金碧物業(yè)新增投資企業(yè)恒康物業(yè)吉林有限公司（以下簡稱“恒康物業(yè)”），注冊資本2000萬元人民幣，金碧物業(yè)100%持股，經(jīng)營范圍含物業(yè)管理、停車場服務(wù)、家政服務(wù)等。

金科服務(wù)：于四川新成立物業(yè)公司 持股100%

4月19日，金科服務(wù)新增投資企業(yè)四川綿陽金科鑫遠(yuǎn)物業(yè)服務(wù)有限公司，注冊資本100萬元，金科服務(wù)100%持股，經(jīng)營范圍含物業(yè)管理；停車場服務(wù)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；不動(dòng)產(chǎn)登記代理服務(wù)；城市綠化管理；園林綠化工程施工等。 

金科服務(wù)：聯(lián)合瀏陽市于湖南新設(shè)物業(yè)公司 前者持股49%

4月20日，金科服務(wù)聯(lián)合瀏陽鼎盛投資有限公司新成立湖南白澤物業(yè)管理有限公司，注冊資本5000萬元，公司經(jīng)營范圍含物業(yè)管理；房屋租賃；建筑物清潔服務(wù)；公共關(guān)系服務(wù)等，金科服務(wù)持有49%的股權(quán)。

• 項(xiàng)目拓展

成都三益物業(yè)：837.96萬元中標(biāo)成都市稅務(wù)局機(jī)關(guān)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

4月20日，政府采購網(wǎng)公示，成都三益物業(yè)管理有限公司837.96萬元中標(biāo)成都市稅務(wù)局機(jī)關(guān)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。 

新大正：中標(biāo)長沙黃花國際機(jī)場等多個(gè)項(xiàng)目

4月22日，新大正成功中標(biāo)航空、園區(qū)、辦公、商業(yè)等多類型項(xiàng)目，服務(wù)領(lǐng)域再度拓寬。

• 多種經(jīng)營
  

中企物業(yè)：經(jīng)營范圍新增技術(shù)開發(fā)、技術(shù)服務(wù)等

4月19日，上海中企物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“中企物業(yè)”）經(jīng)營范圍發(fā)生變更，變更后的經(jīng)營范圍含單位后勤管理服務(wù)，城市綠化管理，工程管理服務(wù)，專業(yè)保潔、清洗、消毒服務(wù)，技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣等。 

融創(chuàng)服務(wù)：與YoKID優(yōu)兒學(xué)堂達(dá)成戰(zhàn)略合作

4月20日，融創(chuàng)服務(wù)與YoKID優(yōu)兒學(xué)堂托育集團(tuán)就推進(jìn)嬰幼兒托育社區(qū)服務(wù)發(fā)展達(dá)成戰(zhàn)略合作。雙方將攜手為融創(chuàng)服務(wù)集團(tuán)旗下社區(qū)家庭提供高品質(zhì)的嬰幼兒一體全方位托育服務(wù)，建立起以“專業(yè)服務(wù)+智慧平臺+多元經(jīng)營”為導(dǎo)向的社區(qū)托育產(chǎn)業(yè)服務(wù)模式，此次戰(zhàn)略合作，是基于物業(yè)行業(yè)新時(shí)代下，對社會嬰幼兒家庭的剛性育兒需求服務(wù)的升級，是融創(chuàng)服務(wù)的重要規(guī)劃之一。

• 品牌升級

中南服務(wù)：社文IP“中南美好We生活”全新發(fā)布，打造社區(qū)文化新底色

4月18日，中南服務(wù)全新社文IP“中南美好We生活”正式發(fā)布?！爸心厦篮肳e生活”是由中南置地聯(lián)合中南服務(wù)共同打造的大型社區(qū)文化IP，旨在傳遞全新的生活主張與生活態(tài)度，鼓勵(lì)居民共創(chuàng)共享共生，激發(fā)社區(qū)活力，形成中南服務(wù)特有的"社區(qū)文化"。

碧桂園服務(wù)、藍(lán)光嘉寶服務(wù)：收購協(xié)議二及協(xié)議三已完成 要約人持股達(dá)71.17%

4月19日，雙方就碧桂園服務(wù)收購藍(lán)光嘉寶服務(wù)股份事項(xiàng)發(fā)布聯(lián)合公告，協(xié)議二及協(xié)議三已于2021年4月19日完成。于本公告日期，要約人合共持有藍(lán)光嘉寶全部股權(quán)約71.17%的權(quán)益。 

卓越商企：再獲控股股東增持，業(yè)務(wù)穩(wěn)健拓展

繼4月16、19、20日獲股東Urban Hero Investments Limited增持公司股份后，4月21日再獲其續(xù)增持30萬股，代價(jià)每股約9.97港元，涉資約299萬港元。

• 市場表現(xiàn)

本周物業(yè)管理板塊整體平均增幅達(dá)1.22%，45家物企上漲21家，上漲企業(yè)占比超過45%，其中建發(fā)物業(yè)漲幅最高，為13.96%。

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