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文/樂居財經(jīng) 嚴明會

在浙系地產(chǎn)圈，廣宇集團創(chuàng)始人王鶴鳴與綠城宋衛(wèi)平、濱江戚金興一樣，是浙江房地產(chǎn)界的元老級人物。

宋衛(wèi)平出生于1957年、戚金興出生于1962年，相比之下，出生于1949年的王鶴鳴年資最老。如今，宋衛(wèi)平一手打造的綠城、戚金興領(lǐng)導(dǎo)下的濱江，都已是千億級別的規(guī)模房企，而廣宇集團偏安一隅，在規(guī)模上相差不止一點。

早在2012年，王鶴鳴就退居二線，交棒給了剛滿30歲的兒子王軼磊。

接任之前，王軼磊已經(jīng)在廣宇歷練了多年。2004年，時年僅22歲的王軼磊以半工半讀身份進入廣宇集團，從最基層的工作做起，此后歷任總裁秘書、證券部經(jīng)理、董事會秘書、副總裁、副董事長、總裁。

王鶴鳴曾表示：“到我退下來的時候，我肯定不會去干預(yù)任何事情。”

廣宇集團最早隸屬于杭州上城區(qū)的房屋建設(shè)開發(fā)公司。1989年，時任杭州上城區(qū)計經(jīng)委主任、剛滿40歲的王鶴鳴進入上城區(qū)房屋建設(shè)開發(fā)公司擔(dān)任總經(jīng)理。

2000年，廣宇集團完成改制。經(jīng)多次股權(quán)轉(zhuǎn)讓及增資擴股，2004年，廣宇集團股份有限公司成立，王鶴鳴成為實控人。

3年后，廣宇集團在深圳中小板上市，成為國內(nèi)第一家A股上市的民營房企，在浙江地產(chǎn)圈引起極大震動。

廣宇集團的股東名單龐大，共有10個直接持股股東，包括5位自然人股東、4家企業(yè)股東和匯添富基金管理股份有限公司-社保基金1103組合。

王軼磊通過杭州平海投資有限公司持有廣宇集團17.41%股份。而平海投資由王軼磊和王鶴鳴分別持有58.16%、41.84%的股份。受益所有人王軼磊在廣宇集團的持股比例約為10.13%。

一直以來，廣宇集團在土地市場都較為“佛系”，這導(dǎo)致作為公司“大梁”和主營業(yè)務(wù)的地產(chǎn)，發(fā)展一直較為緩慢。王軼磊接棒后，2017年之前，廣宇每年僅拿地1-2宗。2017年-2019年，廣宇新增土地儲備每年僅5宗左右，其中2018年還有兩塊是通過合作增加的項目。

2022年12月中旬，廣宇集團公告稱，2023年用于購地金額不超過50億元。但從公開信息來看，廣宇集團的拿地動作并不多。

2023年上半年，廣宇集團實現(xiàn)收入46.46億元，同比增10.31%，歸屬股東凈利潤9050萬元，同比增6.91%。其中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實現(xiàn)收入34.8億元占總營收的比重為74.91%，2022年同期，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)占總營收的比重僅為33.18%。

期內(nèi)，廣宇集團實現(xiàn)銷售合同簽約面積8.9萬平方米，簽約金額20.46億元。

截至報告期末，廣宇集團儲備規(guī)劃可建建筑面積66.49萬平方米，在建面積66.49萬平方米，權(quán)益在建建筑面積66.49萬平方米。

樂居財經(jīng)《地產(chǎn)K線》查閱廣宇集團2023半年報發(fā)現(xiàn)，截至當期末，其共有12個項目處于開發(fā)中，分布在杭州、紹興、黃山、新昌這四個城市。

房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展緩慢的同時，廣宇集團培養(yǎng)起了第二主業(yè)——大健康。2015年5月，廣宇與世正醫(yī)療合作成立杭州德康醫(yī)學(xué)診斷中心，系浙江省內(nèi)首家第三方醫(yī)學(xué)影像診斷中心，宣告公司正式布局大健康行業(yè)為第二主業(yè)。

目前為止，廣宇集團并未在財報中透露有關(guān)大健康產(chǎn)業(yè)的業(yè)績情況。