国产成人av综合久久视色,а√最新版在线天堂鲁大师,超碰97资源站,成人免费ā片在线观看,gogo西西人体大尺度大胆高清

樂居財(cái)經(jīng) 徐迪 6月6日晚間，南國(guó)置業(yè)（002305.SZ）回復(fù)深交所2023年年報(bào)問詢函時(shí)表示，公司在同行業(yè)對(duì)比中毛利率偏低，2024年計(jì)劃對(duì)商業(yè)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)的租賃成本進(jìn)一步優(yōu)化控制，實(shí)現(xiàn)公司毛利率波動(dòng)在合理范圍內(nèi)，并逐步減少虧損。

2021年至2023年，南國(guó)置業(yè)毛利率分別為-15.48%、6.88%、和-55.03%。2023年度，公司物業(yè)銷售、物業(yè)出租及物業(yè)管理、酒店運(yùn)營(yíng)及其他等三類業(yè)務(wù)的毛利率分別為-26.98%、-91.07%和1.24%。深交所針對(duì)毛利率大幅波動(dòng)情況要求南國(guó)置業(yè)說明原因及合理性，各年度確認(rèn)的收入、成本金額是否準(zhǔn)確，以及是否存在毛利率繼續(xù)為負(fù)或繼續(xù)下滑的風(fēng)險(xiǎn)。

南國(guó)置業(yè)表示，公司毛利率變化趨勢(shì)與行業(yè)基本一致。受房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)下行影響，公司在2022年以來逐步減少了新土地獲取，隨著主要項(xiàng)目在2022年結(jié)利，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)在2023年開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模大幅降低，且無盈利項(xiàng)目交房結(jié)利，疊加商業(yè)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)持續(xù)虧損，導(dǎo)致公司在同行業(yè)對(duì)比中毛利率偏低。

具體而言，2023年公司房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)（物業(yè)銷售）的毛利率為-26.98%，主要受房地產(chǎn)行業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)收入呈現(xiàn)周期性等影響。

公司2023年無新增結(jié)利項(xiàng)目，主要房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目尚處于建設(shè)期，報(bào)告期內(nèi)未達(dá)到交付結(jié)利條件，導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)利金額較上年大幅減少，對(duì)報(bào)告期業(yè)績(jī)產(chǎn)生較大影響。當(dāng)期僅有少量尾盤項(xiàng)目清盤銷售結(jié)利，且為了盡快實(shí)現(xiàn)資金回籠，部分現(xiàn)售房源靈活去化，導(dǎo)致本年度物業(yè)銷售業(yè)務(wù)毛利率大幅下降。

2024年，公司部分在建預(yù)售項(xiàng)目計(jì)劃實(shí)現(xiàn)交付結(jié)利，并計(jì)劃對(duì)商業(yè)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)的租賃成本進(jìn)一步優(yōu)化控制。綜合行業(yè)政策趨勢(shì)判斷，通過減虧治虧，開發(fā)項(xiàng)目去化、商業(yè)運(yùn)營(yíng)提質(zhì)增效、城市運(yùn)營(yíng)不斷拓展等措施，努力爭(zhēng)取業(yè)績(jī)穩(wěn)定，并實(shí)現(xiàn)公司毛利率波動(dòng)在合理范圍內(nèi)，并逐步減少虧損。通過公司各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)舉措，預(yù)計(jì)毛利率可持續(xù)改善。

年報(bào)顯示，南國(guó)置業(yè)2023年商業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目20個(gè)，運(yùn)營(yíng)面積119萬平方米，打造了泛悅mall、泛悅匯、泛悅坊、南國(guó)大家裝四條產(chǎn)品線；

城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目10個(gè)，運(yùn)營(yíng)面積22萬平方米，涵蓋產(chǎn)業(yè)園、酒店、寫字樓、長(zhǎng)租公寓等業(yè)態(tài)；

地產(chǎn)投資板塊，主動(dòng)優(yōu)化業(yè)務(wù)模式，加強(qiáng)與標(biāo)桿企業(yè)合作力度，形成了“聯(lián)合投資+聯(lián)合操盤”資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的發(fā)展路徑，與華潤(rùn)、招商、金地、保利等公司建立了良好的合作伙伴關(guān)系。2023年，成功獲取重慶 L63 地塊，新增土地儲(chǔ)備面積7.69萬平方米。

2023年，南國(guó)置業(yè)實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-16.93億元，同比減少105.73%；

期內(nèi)董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員報(bào)酬合計(jì)761.65萬元。其中，董事長(zhǎng)李明軒從公司獲得的稅前報(bào)酬總額為108.78萬元，較上一年增加了84.1萬元；董事、總經(jīng)理昌海軍報(bào)酬101.9萬元，較上一年增加36.27萬元；此外，前任總經(jīng)理胡泊年內(nèi)領(lǐng)薪127.89萬元，較上一年報(bào)酬也增加兩成左右。