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房情報 張林霞 9月21日，據(jù)“星悅時光AURORA”視頻號，其發(fā)布了北京城建+深圳南山在順義仁和的新項目案名及部分信息：星悅時光，戶型面積段為77-107㎡，精妝純洋房。

據(jù)悉，該項目也是深圳南山地產(chǎn)聯(lián)手北京城建進(jìn)京的首個項目，項目指導(dǎo)價為4.4萬元/㎡。

另悉，該項目設(shè)計方案之前已公示，2個居住地塊共規(guī)劃23棟住宅樓（其中北地塊11棟住宅樓，南地塊12棟），7-11層，容積率僅1.6。項目本身將配建一個幼兒園。

項目位于順義仁和鎮(zhèn)，往西約2.8公里處規(guī)劃有R4線臨河站，南側(cè)為仁和三兄弟：路勁御和府、公園都會、龍湖云河硯。

值得注意的是，星悅時光的戶型面積段為77-107㎡，大部分樓棟的邊戶是77㎡戶型，小戶型也做到南北通透，約270度的觀景。

87㎡的有中戶和邊戶兩種戶型，南向三面寬+開敞陽臺的格局，南北通透。

107㎡的四居戶型，使用面積約135平方米，也是南北通透，擁有側(cè)邊四聯(lián)飄窗實現(xiàn)270°觀景視角、獨立玄關(guān)與家政間設(shè)計等。

據(jù)樂居財經(jīng)查閱，今年6月末，北京城建與南山地產(chǎn)聯(lián)合以11.9億元底價，拿下順義區(qū)仁和鎮(zhèn)臨河村棚改項目SY00-0702-15、26地塊R2二類居住用地、SY00-0702-16地塊A334托幼用地，住宅銷售指導(dǎo)價為44000元/平方米。

在不久后的7月10日，星悅時光的項目公司北京城建南山置業(yè)有限公司成立，法定代表人為韓韜，注冊資本為10000萬元，公司由北京城建投資發(fā)展股份有限公司（城建發(fā)展）和蘇州南山新吳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分別持股51%、49%。

值得注意的是，就在新案名誕生的前一天，在北京城建集團(tuán)官網(wǎng)上，黨委書記、董事長常永春的巨幅照片和名字拿掉了。接任常永春的，是李偉東，但他沒有放個人頭像。

當(dāng)日，北京城建集團(tuán)官微就發(fā)文，宣布了北京市委市政府關(guān)于北京城建集團(tuán)主要領(lǐng)導(dǎo)任職的決定：李偉東任北京城建集團(tuán)有限責(zé)任公司黨委書記、董事長。

公開資料顯示，李偉東，1968年出生，歷任北京金隅集團(tuán)有限責(zé)任公司（北京金隅股份有限公司）黨委常委，北京金隅股份有限公司董事、副總經(jīng)理職務(wù)。曾任北京北辰實業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司（北京北辰實業(yè)股份有限公司）黨委副書記、董事，北京北辰實業(yè)股份有限公司總經(jīng)理。

2024上半年，北京城建集團(tuán)實現(xiàn)營收約778.92億元，同比減少3.5%；歸母凈利潤約7.85億元，同比減少15.41%。

北京城建集團(tuán)的業(yè)務(wù)板塊包括建筑安裝、設(shè)計勘察、房地產(chǎn)開發(fā)等，其中，建筑安裝業(yè)務(wù)是主要收入來源，占總營收的比例較高，今年上半年和去年同期的營收占比分別為66%、57.39%；房地產(chǎn)開發(fā)的營業(yè)收入占比有所下滑，2023年上半年占比為21.58%，今年同期占比15.61%，營業(yè)收入較上年同期減少30.20%。