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房情報 張林霞 據(jù)北京市住建委官網(wǎng)，截至9月27日，壹品興創(chuàng)·御璟星城（備案名：品創(chuàng)璟苑）已開盤2年，累計成交926套，已簽約面積92817.58㎡，成交均價約63265.48元/㎡，成交金額合計58.75億元，去化率91.96%，成交價約為指導(dǎo)價96折。

壹品興創(chuàng)·御璟星城于2022年8月27日取得預(yù)售證，推出1007套住宅，其中面積段為77.85-99.8㎡的697套，面積段為96.35-138.58㎡的310套。

壹品興創(chuàng)·御璟星城位于大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)，京開高速東側(cè)；緊鄰南五環(huán)，可經(jīng)京開高速直達城市核心區(qū)域，周邊薈聚購物中心，鴻坤廣場，萬達廣場等多個商場。項目總建設(shè)用地4.95公頃，總建筑面積17.5萬m2,，綠地率30%，容積率2.1，項目由7-11層洋房和15層小高層組成，主力戶型為3居(建面85㎡) 3居(建面98㎡) 4居(建面117㎡)，預(yù)計2025年6月底交房。

值得注意的是，御璟星城在年中“火”了一把。6月16日，該項目地下室冒煙，數(shù)輛消防車到場處理，才將明火撲滅?！盎稹逼饋淼倪€有興創(chuàng)投資，作為大興地頭蛇，它背靠大興國資委，名下有三大地產(chǎn)旗艦——興創(chuàng)置地、興創(chuàng)房地產(chǎn)和興創(chuàng)中和，這些公司在土拍市場上風(fēng)光無兩。這半個多月來，京城土拍風(fēng)云變幻，流拍、延期、終止大戲接連上演，興創(chuàng)卻依然頑強拍地，可謂真正的勇士。作為大興區(qū)本土的房企，土拍托底是它應(yīng)有的責(zé)任。哪怕今年上半年虧損5000多萬，興創(chuàng)也要帶頭拿地。

短短四年時間，興創(chuàng)投資換了四任董事長。2020年4月，興創(chuàng)投資董事長張濤離職，由支小飛接任。僅僅兩年后的2022年4月12日，興創(chuàng)投資免去支小飛公司董事長、法定代表人職務(wù)，宋強接任。如同魔咒一樣，宋強在興創(chuàng)投資董事長位置上，也僅坐了兩年時間。

2024年5月17日，因工作需要，宋強不再擔(dān)任興創(chuàng)投資董事長及法定代表人，接任者為現(xiàn)公司董事長田永安，任期至2027年5月。

田永安今年46歲，于2001年參加工作，曾先后在興創(chuàng)投資、興創(chuàng)東興投資、興福臨空產(chǎn)業(yè)、大興發(fā)展資本、新航城控股擔(dān)任職務(wù)。

在興創(chuàng)投資，他曾是工程部職員，隨后一步步升至總經(jīng)理助理、副總經(jīng)理、總經(jīng)理，并最終成為興創(chuàng)投資董事長?，F(xiàn)如今，田永安跟黨委副書記、總經(jīng)理李宏宇，組成了興創(chuàng)投資的一二把手，掌舵著這家扎根大興的房企。

李宏宇是在去年5月底，接替田永安成為興創(chuàng)投資總經(jīng)理的。目前，興創(chuàng)投資面臨“董事缺位”的局面。據(jù)樂居財經(jīng)了解到，該公司董事會由5名董事組成，截至6月17日，發(fā)行人董事會共4名董事（田永安、李宏宇、袁曉東、王兵），尚缺1名董事待委派。

據(jù)樂居財經(jīng)查閱，2022年2月16日，西紅門鎮(zhèn)B2-08、DX04-0101-6004、6006、6008地塊底價成交，由中建三局+興創(chuàng)競得，成交總價為35.7億元，項目指導(dǎo)價6.6萬元/㎡。

項目開發(fā)主體北京壹品興創(chuàng)置業(yè)有限公司，成立于2022年，中國建筑集團成員，位于北京市，是一家以從事房地產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)。企業(yè)注冊資本37億元，法定代表人為劉順清，公司由中建壹品投資發(fā)展有限公司、北京興創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分別持股60%、40%。

中建壹品投資發(fā)展有限公司由中國建筑第三工程局有限公司持股100%，中國建筑第三工程局有限公司由中國建筑股份有限公司持股100%。北京興創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公司大股東為北京興創(chuàng)置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，持股60%，北京興創(chuàng)置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司由北京興創(chuàng)投資有限公司持股100%，北京興創(chuàng)投資有限公司由北京大興發(fā)展國有資本投資運營有限公司持股100%。

中國建筑在2024年上半年新簽合同總額達到24797億元，與去年同期相比實現(xiàn)了10.0%的增長。建筑業(yè)務(wù)方面，新簽合同額為22882億元，同比增長13.7%。具體到業(yè)務(wù)分部，房屋建筑新簽合同額為15320億元，同比增長5.7%；基礎(chǔ)設(shè)施新簽合同額為7491億元，同比增長34.9%；勘察設(shè)計新簽合同額為72億元，同比下降9.2%。