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樂(lè)居新媒體 徐迪 12月20日0時(shí)，寶山新盤招商中旅·觀境（備案名“新顧城雅逸名庭”）發(fā)布準(zhǔn)售房源公告。

首推11幢、19幢共98套高層公寓，全裝修，面積段110-144㎡，均價(jià)5.1萬(wàn)/㎡，定于12月28日開(kāi)盤。

一房一價(jià)表顯示，11幢16層，30套房源均為144㎡四室二室戶型，均價(jià)4.84萬(wàn)-5.47萬(wàn)元/㎡區(qū)間，單套總價(jià)698萬(wàn)起；

19幢16層共兩個(gè)單元68套房源，均為110㎡三室二室戶型，均價(jià)4.43萬(wàn)-5.29萬(wàn)元/㎡區(qū)間，單套總價(jià)490萬(wàn)起。

從戶型圖來(lái)看，110戶型三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，三開(kāi)間朝南設(shè)計(jì)，客廳帶5.5米面寬陽(yáng)臺(tái)，酒店式主臥套房，270度轉(zhuǎn)角飄窗，北面廚房帶設(shè)備平臺(tái)；

144戶型南面多增一間小臥室，此外餐廳與廚房之間有西島臺(tái)設(shè)計(jì)，LDKB一體化使公區(qū)尺度更為舒展通透。

項(xiàng)目所在寶山顧村大型居住社區(qū)BSP0-0103單元0308-02、0314-05地塊，由招商蛇口&中旅投資今年7月9日以31億元的底價(jià)摘得，樓板價(jià)約2.23萬(wàn)元/㎡，裝標(biāo)不低于2500元/㎡，其中，0308-02地塊為住宅用地，0314-05地塊為街巷/商業(yè)用地。

項(xiàng)目緊鄰地鐵7號(hào)線潘廣路站，周邊規(guī)劃約52萬(wàn)方TOD大城，涵蓋中央商業(yè)、街區(qū)商業(yè)、社區(qū)商業(yè)三重商業(yè)場(chǎng)景。北側(cè)和東側(cè)住宅地塊為招商時(shí)代樂(lè)章項(xiàng)目，規(guī)劃建設(shè)21棟17-18F高層共1555套房源，自今年5月26日，累計(jì)推售789套住宅，目前網(wǎng)簽613套，去化近八成；

斜對(duì)面是25萬(wàn)方的招商花園城X，預(yù)計(jì)引入主力店品牌20+，品類包含“潮流X熱力、人文X生態(tài)、親子X(jué)科技”全新組合，盒馬/麥德龍、奈爾寶旗艦店、約4500㎡的巨幕影院都將在此落地。

周邊有寶山區(qū)厚仁小學(xué)、民辦華曜寶山實(shí)驗(yàn)學(xué)校，以及寶山世界外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、上海世外云尚歐萊幼兒園等，此外，項(xiàng)目自帶幼托和小學(xué)規(guī)劃用地，教育資源可圈可點(diǎn)。

作為招商局集團(tuán)旗下城市綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)板塊的旗艦企業(yè)，招商蛇口主要包括開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和城市服務(wù)三大領(lǐng)域。2024上半年，招商蛇口累計(jì)簽約銷售金額1009.52億元，簽約銷售面積438.71萬(wàn)平方米。

2024上半年，招商蛇口實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入512.73億元，同比下降0.33%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)14.17億元，同比下降34.17%。

2024年1-11月，招商蛇口累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積816.95萬(wàn)平方米，簽約銷售金額1890.63億元。

2024年是招商蛇口“重返上?！钡牡?年，即將在上海開(kāi)出第5座花園城、第7座商業(yè)綜合體。1-11月，招商蛇口以183億元的成績(jī)，位列上海房企權(quán)益銷售金額榜TOP3。

9月14日，招商蛇口+南通瑞城置業(yè)聯(lián)合體56.6億元競(jìng)得靜安區(qū)曹家渡，成交樓板價(jià)超11.4萬(wàn)元/㎡，溢價(jià)率創(chuàng)下今年土拍新紀(jì)錄，高達(dá)31.2%。地塊緊鄰靜安寺，是上海老牌豪宅地段。