獨立玄關(guān) + 雙衛(wèi)主臥！中海云邸玖章四批次推南區(qū)房源
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進深
張林霞
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2025-08-22 18:08
上海進深 嚴明會 8月21日，楊浦濱江豪宅新封面，三開三罄網(wǎng)紅盤，中海云邸玖章四批次認購在即，南區(qū)3幢樓一口氣全部推出。
7月15日“滬九條”發(fā)布，上海明確在楊浦打造互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)質(zhì)內(nèi)容創(chuàng)作集聚區(qū)。從二次元經(jīng)濟到潮流展、音樂會，楊浦始終精準(zhǔn)讀懂并助力年輕人發(fā)展。
密集政策與產(chǎn)業(yè)落地，推動楊浦濱江城市迭代加速——AI、低空經(jīng)濟、互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)作等領(lǐng)域，政策帶動產(chǎn)業(yè)能級匯聚，產(chǎn)業(yè)又促進人口結(jié)構(gòu)更新。
完整的產(chǎn)業(yè)布局需資金、場地、人才“核心三件套”支撐，對應(yīng)到城市空間：資金要求靠近市中心，場地需有成片空白土地，人才則依賴高校科研資源。
在上海按此條件篩選，市區(qū)內(nèi)仍有大片產(chǎn)業(yè)用地的區(qū)域本就稀缺，而楊浦坐擁五角場高校群優(yōu)勢，濱江成為“頂流”順理成章。
關(guān)注楊浦濱江的人正持續(xù)增多，土地拍賣數(shù)據(jù)最能體現(xiàn)：上月新拍地塊溢價率達30.79%，樓板價突破9.5萬/㎡，這樣的漲幅在當(dāng)前上海獨一檔。
不到一年，楊浦濱江宅地“面粉價”實現(xiàn)三連跳，即便上周開拍的老靜安東斯文里地塊，最終樓板價也僅約9萬/㎡，足見國央企對楊浦濱江的信心。
這也預(yù)示著未來楊浦濱江新房價格或向其他一線濱江看齊，千萬級預(yù)算搶占濱江資源的機會將更稀缺。目前楊浦濱江現(xiàn)有新房庫存已近枯竭，未來半年，中海云邸玖章或成買入該區(qū)域的唯一選擇。
此次加推的8號樓位于項目南區(qū)，距濱江僅約500米，是當(dāng)前楊浦濱江在售新房中離江岸較近的項目之一。到2027年，云邸玖章業(yè)主將能與成熟發(fā)展的楊浦濱江共享未來紅利。
四批次加推的68套約104㎡戶型，在前面幾批已經(jīng)和大家見過面，經(jīng)典飛機戶型，正氣三房，非常適合小家庭上車。
獨立玄關(guān)：入戶即享獨立玄關(guān)，靠墻一側(cè)預(yù)留充足收納空間，為生活增添諸多便利——差旅行李箱可在此放置避免弄臟室內(nèi)，露營車、嬰兒車也能找到專屬收納位置。
陽臺飄窗全贈送：陽臺洗衣區(qū)設(shè)計巧妙，借次臥飄窗寬度拓展空間，形成完整兩面墻。既便于打造收納柜增加儲物能力，又能遮擋客廳望向陽臺的視線，有效保護居住隱私。
主臥套房南北通透：采用LDKG縱向一體化設(shè)計，主臥套房配備完整雙衛(wèi)生間，另外兩間次臥均能容納標(biāo)準(zhǔn)床位，實用屬性拉滿。
來源：進深
作者：張林霞
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