拿地半年，興創(chuàng)置地西紅門地塊著手方案設計
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樂居財經(jīng)
徐迪
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2025-03-12 10:10
樂居財經(jīng)北京 徐迪 去年9月成交的西紅門6030地塊，終于有新進展了。
3月10日，西紅門鎮(zhèn)DX04-0102-6030地塊R2二類居住用地、DX04-0102-6029地塊A334托幼用地項目（方案設計、初步設計、施工圖設計）招標公告。
招標人為北京和盛臻品房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，投資額約3.075億元，本次招標內(nèi)容為：設計。
該地塊由北京興創(chuàng)置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“興創(chuàng)置地”）以底價22.25億元摘得，住宅樓面價折算約3.62萬元/平方米，銷售指導價6.6萬元/平方米。
地塊總面積約2.99萬平方米，容積率2.5，地上建筑規(guī)模約6.57萬平方米，其中，6030住宅地塊建筑規(guī)模約為6.14萬平方米，限高45米。
北京和盛臻品房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是興創(chuàng)置地為開發(fā)西紅門項目設立的項目公司，成立于2024年10月31日，注冊資本11億元，由孫海濱擔任總經(jīng)理。
設計招標發(fā)出次日，和盛臻品又對項目的整體施工工程做出了招標計劃。
根據(jù)這份計劃，該項目整體建設規(guī)模達9.89萬平方米，投資估算7.02億元。
正式招標公告預計于4月11日發(fā)布。
西紅門板塊位于大興區(qū)最北，是距離市中心最近的區(qū)域，城市界面整體較新，無老舊小區(qū)，地鐵和商業(yè)的快速發(fā)展使該板塊近年來陸續(xù)成交了多幅住宅地塊。
6030地塊周邊新盤眾多，包括御璟星城·元啟、橡樹灣一二三期、中建玖玥府等。
項目北側緊鄰的御璟星城·元啟由中建三局和興創(chuàng)置地聯(lián)合拿地開發(fā)，2024年8月底開盤，共1052套，目前網(wǎng)簽66套，成交均價5.35萬/平米。
興創(chuàng)置地拿下6030地塊，或出于全盤鋪排營銷考慮，有利于控制入市節(jié)奏，減少競爭。
當下啟動項目，可以在北京“好房子”新規(guī)助力下，更好地打磨產(chǎn)品，或許能在眾多競品中脫穎而出。
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