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徐匯濱江價格超過黃浦老城廂！綠城潮鳴東方硬剛上海壹號院

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財經(jīng) 3.3w閱讀 2025-04-27 11:01

上海進(jìn)深 張林霞 徐匯濱江綠城潮鳴東方已過會，即將認(rèn)購，推出建面約274-584㎡大平層，共計120套，過會均價19.5萬/㎡，主力套均總價在5500萬元左右。

同時，黃浦老城廂豪宅上海壹號院也同批過會，將推出64套建面約299-1010㎡房源，均價約18.5萬元/㎡。

19.5萬/㎡價格值不值，徐匯價格超過黃浦、綠城徐匯濱江比金陵路和陸家嘴賣的都貴。

從環(huán)線區(qū)位來看，上海壹號院憑借其毗鄰新天地的黃金地段，堪稱上海城市核心價值的巔峰所在。作為黃浦區(qū)豪宅市場的標(biāo)桿項(xiàng)目，其占據(jù)內(nèi)環(huán)內(nèi)不可復(fù)制的稀缺區(qū)位。

黃浦定位上海國際金融中心核心功能區(qū)、消費(fèi)地標(biāo)，保持“城市名片”地位。

徐匯區(qū)定位上?？苿?chuàng)中心重要承載區(qū)、國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)核心區(qū)。

徐匯區(qū)憑借新興科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的強(qiáng)勁發(fā)展勢頭，實(shí)現(xiàn)跨越式增長，在 2024 年經(jīng)濟(jì)總量超越黃浦區(qū)，躍升為浦西中心城區(qū) GDP 冠軍。

在得房率方面，上海壹號院得房率約78%；綠城潮鳴東方得房率約82%。

社區(qū)方面，上海壹號院的體量會更大。

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