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樂居財經(jīng) 嚴(yán)明會 近期，“曲江星河灣業(yè)主維權(quán)、保安舉傘遮擋項目LOGO”的黑色幽默圖片刷屏，引發(fā)市場廣泛關(guān)注。

據(jù)了解，此次風(fēng)波源于項目實際裝標(biāo)問題。曲江星河灣業(yè)主稱，因開發(fā)商未能如愿整改，提出退房要求。

據(jù)源媒匯報道，西安曲江星河灣一期業(yè)主，自2023年年底得知項目某些公區(qū)的實際裝標(biāo)以后，業(yè)主與星河灣西安項目方經(jīng)六次正式會談仍未達(dá)成共識，涉及到入戶門交付標(biāo)準(zhǔn)、公區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、小區(qū)大門設(shè)計等問題。

樂居財經(jīng)發(fā)現(xiàn)，今年3月，有網(wǎng)友在領(lǐng)導(dǎo)留言板上留言稱，曲江星河灣一期在銷售時，樣板間區(qū)域展示的電梯廳地面為高檔石材通鋪并做了拼花工藝。但在后期，開發(fā)商卻表示此區(qū)域的交付不以樣板間所展示的為準(zhǔn)。群眾要求電梯廳的裝修恢復(fù)和樣板間展示的一致。

對此，官方回復(fù)：您反映的樓幢為毛坯交付，《商品房買賣合同》附件六約定了具體交付標(biāo)準(zhǔn)，因?qū)Α皯糸T”未進(jìn)行約定，企業(yè)按照銷售現(xiàn)場毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)牌中的“戶門”標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體為“木質(zhì)或鋼制門、防火門，配門鎖”。項目設(shè)置有樣板間，用于展示精裝修房屋效果，未設(shè)置毛坯樣板間。合同約定2026年5月至9月交付，項目目前正在主體施工階段，曲江住建局已約談開發(fā)企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人，要求其嚴(yán)格按照合同交付標(biāo)準(zhǔn)履約，確保購房人合法權(quán)益。

面對業(yè)主的維權(quán)，2025年6月17日，曲江星河灣公眾號也發(fā)布聲明稱，網(wǎng)絡(luò)平臺上出現(xiàn)的信息是不實言論，項目所有建設(shè)工作均符合國家相關(guān)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)。

曲江星河灣表示，針對業(yè)主提出：對曲江星河灣一期園區(qū)主大門進(jìn)行改造，公司理解業(yè)主對高品質(zhì)生活環(huán)境的期望，但該類改造屬于雙方合同約定以外的范疇，并須按照政府相關(guān)規(guī)定重新審批。

針對業(yè)主關(guān)心的園林效果，公司已積極響應(yīng)并在政府相關(guān)部門指導(dǎo)下與業(yè)主進(jìn)行交流溝通，以呈現(xiàn)星河灣特色園林景觀效果為最終目的嚴(yán)控施工品質(zhì)，持續(xù)推進(jìn)工程建設(shè)。

作為星河灣在西安開發(fā)的第二個項目，曲江星河灣是知名的高端豪宅項目。

2023年10月，曲江星河灣一期首開，案名為“曲江星河灣花園”，首推1、5、6、7幢，300多套房源吸引1500+組登記，備案價為2.83萬-3.03萬元/㎡，首開實現(xiàn)銷售額超25億元。

2024年8月，曲江星河灣二期項目一批次1、2、4幢合計200套房源拿到預(yù)售證，案名為“曲江星河灣朗園”，備案價則降到2.53萬-2.95萬元/㎡，個別房源備案價在2.3萬元/㎡。然而，在降價約3000元/㎡的前提下，首開只賣出了53套。