廣州地鐵瓏曜上城新拿證210套，首開(kāi)樓棟已基本清盤(pán)
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進(jìn)深
趙盼盼
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2025-08-07 09:13
粵進(jìn)深 趙盼盼 據(jù)廣州市住建局，8月6日，位于番禺亞運(yùn)城板塊的地鐵盤(pán)——廣州地鐵地產(chǎn)·瓏曜上城（備案名：瓏曜花園）9號(hào)樓拿到預(yù)售證，批準(zhǔn)預(yù)售住宅210套，預(yù)售總建筑面積19313.7㎡，戶(hù)型面積76-109㎡。
瓏曜上城于4月19日開(kāi)盤(pán)，首推1棟和2棟，戶(hù)型為建面約73㎡-130㎡四至五空間，總價(jià)145萬(wàn)起就能買(mǎi)南向新規(guī)三房?jī)尚l(wèi)。
6月17日，項(xiàng)目3棟拿到預(yù)售證，又加推180套房源。
陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，截至目前，最早開(kāi)盤(pán)的1棟和2棟已網(wǎng)簽302套，目前僅剩8套未售。3棟已網(wǎng)簽106套，未售74套。
據(jù)悉，瓏曜上城此前加推的3棟小幅漲價(jià)，建面約89㎡戶(hù)型總價(jià)220萬(wàn)起，107㎡280萬(wàn)起，相比開(kāi)盤(pán)貴了20多萬(wàn)，但仍備受追捧。
瓏曜上城最能打的是實(shí)用率，可達(dá)約130%，秒殺周邊競(jìng)品。
根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目將建設(shè)6棟住宅和一所36班九年制學(xué)校，住宅層高從32層至47層不等。
作為總體量約68萬(wàn)㎡的巨無(wú)霸大盤(pán)，項(xiàng)目分兩期開(kāi)發(fā)，首推的一期配套約4000㎡商業(yè)。
該項(xiàng)目所在地塊，是廣州地鐵于去年12月中旬拿下的亞運(yùn)大道地塊（廣州新城一期），底價(jià)118396萬(wàn)元，折合樓面價(jià)約為1萬(wàn)元/平方米（未扣除配建）。
值得一提的是，今年3月31日，廣州地鐵又拿下番禺區(qū)亞運(yùn)大道BD0210116地塊二期（廣州新城停車(chē)場(chǎng)地塊二期），成交總價(jià)61085萬(wàn)元，折合樓面價(jià)1.1萬(wàn)元/㎡，若扣除配建實(shí)際樓面價(jià)約1.19萬(wàn)元/㎡。
未來(lái)入市，或許又是一個(gè)爆盤(pán)。
來(lái)源：進(jìn)深
作者：趙盼盼
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