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拿地兩個(gè)多月，敏捷萬博金湖壹號(hào)啟動(dòng)物業(yè)招標(biāo)

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 趙盼盼 5.7w閱讀 2025-08-14 17:42

粵進(jìn)深 趙盼盼 敏捷番禺鐘村市廣路地塊已定名“敏捷·萬博金湖壹號(hào)”，8月12日，項(xiàng)目啟動(dòng)前期物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)。

根據(jù)招標(biāo)文件，項(xiàng)目備案名“璟湖居”，占地面積6.57萬平方米，總建筑面積34.74萬平方米。其中，高層住宅建筑面積239752.41平方米，規(guī)劃共15座高層樓宇，住宅套數(shù)2029套。

停車場(chǎng)建筑面積99629平方米，機(jī)動(dòng)車規(guī)劃停車位數(shù)2870個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位1615個(gè)；綠地總面積22103.58 m2。

此外，項(xiàng)目擬規(guī)劃公建配套設(shè)施面積0.51萬平方米，配置有社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、幼兒園、公交站、老人活動(dòng)中心等，小區(qū)物業(yè)管理用房300平方米。

該項(xiàng)目地塊是5月30日，敏捷拿下的番禺區(qū)鐘村街市廣路隆輝A地塊一、二和D地塊一、二，共4宗地塊，總拿地價(jià)33.17億元，樓面價(jià)在1.3萬-1.44萬/平方米。

敏捷也因此成為繼番禺置業(yè)之后，今年廣州土拍市場(chǎng)上，第二家拿地的民營房企。

8月初，項(xiàng)目在敏捷廣場(chǎng)開放了展廳，并正式公布案名。

根據(jù)規(guī)劃，整個(gè)項(xiàng)目以中間規(guī)劃路為界，共規(guī)劃15棟住宅樓。南邊的D地塊一、二，有10棟，北邊的A地塊一、二，有5棟。

兩個(gè)地塊均采用圍合式布局，住宅樓有序環(huán)繞中央?yún)^(qū)域，形成大面積的中央園林。

住宅樓層高度上，敏捷控制在了27-32層。

非超高層設(shè)計(jì)，既規(guī)避了超高層建筑的居住壓迫感，又能保證充足的采光與通風(fēng)。

另外，南地塊的小區(qū)入口處規(guī)劃有下沉庭院，可以增強(qiáng)社區(qū)空間的層次感，成為業(yè)主歸家時(shí)的一道獨(dú)特風(fēng)景線。

北地塊則配建了幼兒園，讓小孩子在家門口上學(xué)更方便。

項(xiàng)目開發(fā)主體廣州璟恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于1992年9月，注冊(cè)資本2.5億元，法定代表人、董事兼總經(jīng)理為譚浩成，經(jīng)營范圍含物業(yè)管理、非居住房地產(chǎn)租賃、住房租賃、房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

該公司由廣州市敏捷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、廣州市敏捷投資有限公司、譚匯川分別持股80%、18.4%、1.6%。

來源：進(jìn)深

作者：趙盼盼

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