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Ai快訊 日前，香港高等法院頒令華南城控股有限公司清盤，這家曾在商業(yè)地產(chǎn)與商貿(mào)物流領(lǐng)域叱咤風(fēng)云的企業(yè)迎來終局。即便此前有國資大股東深圳市特區(qū)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司多次“輸血”，仍未能扭轉(zhuǎn)其被清盤的命運(yùn)。

在8月11日，華南城于港交所發(fā)布公告，稱公司被香港高等法院下令清盤，富事高咨詢有限公司周偉成及潘路洋被委派為共同及個(gè)別清盤人。8月13日，華南城更改注冊(cè)辦事處地址，授權(quán)代表更換為周偉成及潘路洋，標(biāo)志著其正式進(jìn)入清盤程序。

華南城停牌前市值大幅縮水。自8月11日上午停牌前，其最后報(bào)價(jià)0.107港元，市值僅剩12.24億港元，而在2014年其市值曾超300億港元，縮水超90%。

華南城主要從事開發(fā)及營運(yùn)大型綜合物流及貿(mào)易中心，2009年赴港上市后，借助資本在深圳、南寧等八座城市迅速擴(kuò)張。此次清盤呈請(qǐng)由花旗國際提出，2024年4月，華南城未能償付花旗國際作為信托人的美元優(yōu)先票據(jù)，欠款約3.06億美元。2025年1月，花旗國際提出清盤呈請(qǐng)。盡管華南城表示會(huì)與境外債權(quán)人積極溝通并形成重組方案，但經(jīng)過多次聆訊延期，最終仍未能與債券持有人達(dá)成協(xié)議。

現(xiàn)金流枯竭是華南城走向清盤的重要原因。截至2024年底，其總計(jì)息債務(wù)為302.204億港元，持有現(xiàn)金及銀行存款為7.177億港元，其中受限制現(xiàn)金為6.766億港元，還有157.42億港元有息負(fù)債違約，觸發(fā)有息負(fù)債總額為3.75億港元需于要求時(shí)償還。安永在華南城2024年報(bào)中出具“無法表示意見”，指出其流動(dòng)負(fù)債超過流動(dòng)資產(chǎn)28.48億港元。

華南城的債務(wù)危機(jī)始于2022年1月，當(dāng)時(shí)其尋求兩筆美債債務(wù)票據(jù)持票人的同意展期。同年5月，特區(qū)建發(fā)以19.1億港元認(rèn)購華南城33.5億股股份，成為第一大股東，華南城從民營企業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)椤皣Y參股”的混合所有制企業(yè)。此后，特區(qū)建發(fā)不斷為其“輸血”，2022年7月接盤華南城旗下深圳第一亞太物業(yè)管理有限公司50%股權(quán)；12月斥資50億元認(rèn)購西安華南城約69.35%股權(quán)。2022年8月，特區(qū)建發(fā)與票據(jù)受托人花旗國際簽訂“維好協(xié)議”，幫助華南城通過5只美元債展期方案，但也為此埋下隱患。2023年3月，在特區(qū)建發(fā)助力下，華南城與多家銀行簽署60億元流動(dòng)資金銀團(tuán)貸款合同。

然而，在違約邊緣掙扎兩年后，2024年2月，華南城發(fā)布預(yù)計(jì)違約公告，隨后確認(rèn)正式違約。2024年，其融資成本增加140.3%至15.225億港元。

不僅如此，“維好協(xié)議”讓特區(qū)建發(fā)也遭到“反噬”。2024年6月，特區(qū)建發(fā)被花旗國際有限公司提起訴訟，申索不少于14.07億美元的賠償。中誠信國際報(bào)告顯示，2023年，特區(qū)建發(fā)對(duì)華南城股權(quán)投資確認(rèn)10.92億元損失，計(jì)提37.80億元減值準(zhǔn)備，當(dāng)年凈利潤為 -43.67億元。

這場國資入股拯救民營企業(yè)的行動(dòng)最終未能成功，也給行業(yè)帶來深刻思考：國資入股并非“救命符”，企業(yè)的自救能力才是生存之本。

（AI撰文，僅供參考）