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溢價(jià)率11.19%！長(zhǎng)江精工5.46億元競(jìng)得上海閔行顓橋地塊

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 2.8w閱讀 2025-09-04 13:15

上海進(jìn)深 張林霞 9月4日，海2025年七批次土拍正式開(kāi)拍！其中閔行顓橋地塊，最終由長(zhǎng)江精工以總價(jià)5.46億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)36649元/㎡，溢價(jià)率11.19%。

閔行區(qū)MHC10402單元24A-06A地塊，土地出讓面積9319.6㎡，規(guī)劃建筑面積14911.36㎡，容積率1.60，地上建筑限高50米；地塊起始價(jià)4.91億元，起始樓面價(jià)32960元/㎡。
該地塊因體量小巧、總價(jià)偏低且形狀方正，吸引長(zhǎng)江精工、閔房、象嶼&天安共3家企業(yè)參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，最終由浙江精工鋼結(jié)構(gòu)集團(tuán)有限公司（長(zhǎng)江精工）以5.46億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)36649元/㎡，溢價(jià)率11.19%。
據(jù)出讓文件，該地塊商品住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)（集采價(jià)）不低于3000元/㎡；無(wú)需配建保障性租賃住房；中小套型比例30%，對(duì)應(yīng)面積4473.41㎡；同時(shí)須配建不少于200㎡（計(jì)容）的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。

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