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9月8日，普洛斯上海新西北物流園一期盛大啟幕，標(biāo)志著這座由原普洛斯西北物流園重建更新的智慧零碳旗艦園區(qū)正式投入運(yùn)營(yíng)。它是普洛斯在中國(guó)市場(chǎng)的發(fā)軔之作，如今也成為普洛斯首個(gè)啟動(dòng)規(guī)模化更新的自建自運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，是普洛斯面向未來的智慧零碳物流供應(yīng)鏈打造的引領(lǐng)倉(cāng)儲(chǔ)物流行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的又一標(biāo)桿力作。

儀式現(xiàn)場(chǎng)，上海普陀區(qū)、桃浦鎮(zhèn)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，普洛斯聯(lián)合創(chuàng)始人、首席執(zhí)行官梅志明，普洛斯資產(chǎn)中國(guó)區(qū)總裁趙明琪，普洛斯中國(guó)區(qū)執(zhí)行總裁黃佳等，以及客戶代表、媒體嘉賓共百余位人士出席并見證這一重要時(shí)刻。

普洛斯資產(chǎn)中國(guó)區(qū)總裁趙明琪表示：“普洛斯上海新西北物流園代表了我們對(duì)于市場(chǎng)前瞻性的看法，我們以更綠色、更智慧、更人本的基礎(chǔ)設(shè)施，定義面向未來的新一代物流倉(cāng)儲(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)。來自從食品冷鏈、商超零售，到醫(yī)藥健康、高奢消費(fèi)品等行業(yè)的客戶的旺盛需求表明我們的變革和創(chuàng)新得到了市場(chǎng)的認(rèn)可。感謝普陀區(qū)和桃浦鎮(zhèn)政府支持園區(qū)更新升級(jí)的探索，以新的標(biāo)桿產(chǎn)品推動(dòng)地區(qū)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)圍繞新消費(fèi)、新經(jīng)濟(jì)邁上新臺(tái)階，更好地服務(wù)上海以及長(zhǎng)三角的民生消費(fèi)。從長(zhǎng)期主義出發(fā)，我們也將以這個(gè)項(xiàng)目為范本，展開以下一代標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)產(chǎn)品和服務(wù)的進(jìn)程，為客戶、合作伙伴、投資人創(chuàng)造價(jià)值，為地區(qū)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展服務(wù)，共贏未來?！?/p>

圖：普洛斯上海新西北物流園

主動(dòng)更新重建

更高能級(jí)支撐

原普洛斯上海西北物流園位于上海市普陀區(qū)桃浦鎮(zhèn)，這里是上海市重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)的四大物流樞紐之一，具備優(yōu)越的區(qū)位條件和通達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。園區(qū)二十年來入駐過一批國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)，出租率始終表現(xiàn)優(yōu)異，是服務(wù)上海、輻射長(zhǎng)三角市場(chǎng)極具戰(zhàn)略價(jià)值的重要物流節(jié)點(diǎn)。

圖：普洛斯上海新西北物流園

2022年，普洛斯啟動(dòng)該園區(qū)的更新升級(jí)項(xiàng)目，將新園區(qū)定位為智慧冷鏈旗艦園區(qū)，充分發(fā)揮原址區(qū)位優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上，致力于以新一代高標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)設(shè)施，更好地服務(wù)生鮮電商、生物醫(yī)藥、連鎖餐飲、時(shí)尚品牌等行業(yè)的全渠道供應(yīng)鏈變革，并助力區(qū)域產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同優(yōu)化與轉(zhuǎn)型升級(jí)。新園區(qū)一期試運(yùn)營(yíng)期間出租率已超90%，并通過協(xié)同旗下智慧冷鏈平臺(tái)普冷引入全球連鎖精選平價(jià)超市ALDI奧樂齊、ASC圣皮爾精品酒業(yè)等知名企業(yè)入駐。

奧樂齊方面表示：“園區(qū)具備雙層雙邊庫(kù)設(shè)計(jì)、自動(dòng)化適配性強(qiáng)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯、可持續(xù)發(fā)展表現(xiàn)優(yōu)異及舒適的辦公配套，全面契合我們?nèi)A東區(qū)域配送中心的選址要求。這一全新配送中心的啟用，有效縮短與上海門店間0.5-1小時(shí)車程，以更大能級(jí)為消費(fèi)者帶來更高效便捷的服務(wù)體驗(yàn)?！?/p>

新一代智慧零碳園區(qū)

重新定義未來標(biāo)準(zhǔn)

普洛斯上海新西北物流園的更新，不僅承載著客戶需求的持續(xù)升級(jí)，也代表了普洛斯對(duì)于中國(guó)新一代物流基礎(chǔ)設(shè)施的沉淀和理解。該園區(qū)聚焦綠色化、智慧化、人本化三大核心維度，實(shí)現(xiàn)了空間重塑與功能升級(jí)的深度融合，持續(xù)引領(lǐng)未來新一代智慧零碳園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。

綠色化：

通過節(jié)能建筑、光伏設(shè)施以及海綿城市、雨水回收等生態(tài)綠建等多元舉措實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)凈零碳排放

綠色建筑：管理建筑過程碳排放，如回收利用1500多噸可再生物料和2.3萬噸混凝土廢料

可再生能源：配備屋頂光伏發(fā)電系統(tǒng)、公共新能源充電樁、儲(chǔ)能設(shè)施等，其中一期項(xiàng)目裝機(jī)容量計(jì)劃為3.9 兆瓦（MW），年發(fā)電量約 427 萬千瓦時(shí)（kWh）

圖：園區(qū)屋頂光伏

智慧化

倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)計(jì)如平面布局、柱距、地面承載及電力容量冗余等空間與結(jié)構(gòu)條件，具備良好的自動(dòng)化適配性，支撐客戶智慧運(yùn)營(yíng)

園區(qū)規(guī)劃普洛斯智慧園區(qū)管理系統(tǒng)，如智慧場(chǎng)站管理系統(tǒng)，有助于優(yōu)化車輛調(diào)度，減少怠速排放

依托自主研發(fā)的數(shù)字化碳排放與能源管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)碳核算、綠色電力核算、冷庫(kù)節(jié)能等全場(chǎng)景覆蓋

人本化

在設(shè)計(jì)階段充分考慮園區(qū)員工辦公與休憩需求，配備五層辦公樓、屋頂花園、屋面停車場(chǎng)、休息室等，打造兼具功能性與舒適度的人性化綠色空間

40臺(tái)新能源充電樁對(duì)外開放，為園區(qū)租戶及社區(qū)居民提供便利

圖：園區(qū)屋頂花園

該園區(qū)接連榮獲城市設(shè)計(jì)&建筑設(shè)計(jì)獎(jiǎng)年度金獎(jiǎng)（最高級(jí)）、“零碳地球·錨點(diǎn)獎(jiǎng)”，并入選《2025長(zhǎng)三角地區(qū)企業(yè)綠色低碳創(chuàng)新案例項(xiàng)目集》。此外，園區(qū)還規(guī)劃了LEED、WELL、BRE&TUV等多項(xiàng)權(quán)威綠色認(rèn)證。

綠色集約轉(zhuǎn)型模式

打造城市更新典范

普洛斯上海新西北物流園是上海普陀桃浦區(qū)域首個(gè)“就地轉(zhuǎn)型”的傳統(tǒng)物流園項(xiàng)目，成功探索出一條綠色集約、政企協(xié)同共贏的城市更新路徑。

圖：普洛斯上海西北物流園舊貌

通過采用創(chuàng)新的“零增地?cái)U(kuò)改建”模式，新園區(qū)預(yù)計(jì)凈新增建筑面積約9.8萬平方米，實(shí)現(xiàn)土地的集約化利用和經(jīng)濟(jì)效益的雙重提升。該項(xiàng)目于2023年納入普陀區(qū)重大工程，并連續(xù)入選2024年、2025年上海市重大項(xiàng)目（現(xiàn)代服務(wù)業(yè)類）。

以普洛斯上海新西北物流園、普洛斯東莞新沙物流園、環(huán)普蘇桐112國(guó)際科創(chuàng)園、普洛斯順義汽車科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園等為代表，普洛斯近年來持續(xù)在全國(guó)多個(gè)城市打造城市更新典范，助力區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

物流園不僅是現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)的重要載體，更是支撐新經(jīng)濟(jì)質(zhì)速并進(jìn)與可持續(xù)增長(zhǎng)的關(guān)鍵平臺(tái)。普洛斯憑借高標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)設(shè)施和高質(zhì)量的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，賦能客戶業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，不斷為客戶、投資人和合作伙伴創(chuàng)造更大的價(jià)值。