保利天曜加推江景大平層，開盤4個(gè)月網(wǎng)簽300套
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進(jìn)深
嚴(yán)明會(huì)
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2025-09-16 09:47
粵進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 據(jù)廣州市住建局，位于天河區(qū)的保利天曜（備案名：晨曜花園）近日新拿預(yù)售證，批準(zhǔn)預(yù)售住宅60套，預(yù)售總建筑面積11245.6817㎡。
戶型為建面約165㎡和210㎡江景大平層，兩個(gè)戶型各30套，全部采用全南向超新規(guī)設(shè)計(jì)，使用率超100%。
保利天曜項(xiàng)目定位為千萬級(jí)別的高端改善盤，今年5月1日開放銷售中心時(shí)，驗(yàn)資300萬才能看房。
5月17日開盤，首推建面約120-140-170-210㎡的純改善戶型。陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，截至目前，項(xiàng)目已網(wǎng)簽300套。
項(xiàng)目分為南北兩個(gè)小地塊進(jìn)行開發(fā)，北地塊只規(guī)劃了3棟45-47層小戶型塔樓，南地塊規(guī)劃的是7棟34-45層板樓，還有下沉庭院。項(xiàng)目整體采用北高南低的設(shè)計(jì)，高樓層南向看江應(yīng)該問題不大。
北地塊配建有一所幼兒園，西側(cè)還有一所24班小學(xué)，總共5層高，設(shè)有屋頂活動(dòng)平臺(tái)。
2024年底，保利以總價(jià)合計(jì)70億元拿下該項(xiàng)目地塊絹麻廠地塊，折合樓面價(jià)分別為5.11萬元/㎡和5.07萬元/㎡。
其中，AT080720地塊的宗地面積為15064.88㎡，可用建設(shè)用地面積為13977.12㎡，計(jì)容建筑面積為53113.1㎡，容積率3.8。
AT080721地塊的宗地面積為60748.39㎡，可用建設(shè)用地面積為27306.54㎡，計(jì)容建筑面積為84650.3㎡，容積率3.1。
從地理位置來看，保利天曜位于金融城核心區(qū)域，隔壁就是員村地鐵站，周邊商業(yè)氛圍濃厚，經(jīng)濟(jì)活躍度高。
項(xiàng)目開發(fā)主體守鴻置地（廣州）有限公司成立于2013-11-07，注冊(cè)資本15億元，法定代表人、董事長、經(jīng)理為程璞，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房屋租賃、物業(yè)管理，由廣東保利城市發(fā)展有限公司100%持股。
來源：進(jìn)深
作者：嚴(yán)明會(huì)
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