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樂居財(cái)經(jīng) 嚴(yán)明會(huì) 2025年9月12日-13日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)在北京國際會(huì)議中心成功召開“第十六屆房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇暨中國房協(xié)成立四十周年慶?；顒?dòng)”及中國房協(xié)九屆二次理事會(huì)。

來自全國31個(gè)省、自治區(qū)、直轄市及40余個(gè)城市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)、1000余位會(huì)員單位代表、行業(yè)權(quán)威專家與企業(yè)領(lǐng)軍人物齊聚一堂，通過慶典活動(dòng)、主旨演講、平行分論壇等多元環(huán)節(jié)，共同回顧中國房協(xié)成立四十年歷程，共探房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展新路徑。

▲大會(huì)現(xiàn)場

9月12日上午，中國房協(xié)召開九屆二次理事會(huì)，會(huì)上按照程序?qū)徸h了關(guān)于啟用中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)新標(biāo)識(shí)的提議等相關(guān)事項(xiàng)。

▲九屆二次理事會(huì)現(xiàn)場

簡潔而又隆重的慶祝活動(dòng)在雄壯的國歌聲中正式拉開序幕。

中國房協(xié)四十周年專題宣傳片以時(shí)間為軸，全景呈現(xiàn)協(xié)會(huì)自1985年成立以來的奮斗足跡——從助力住房制度改革破冰，到推動(dòng)“房住不炒”定位落地；從搭建政企溝通橋梁，到引領(lǐng)“好房子”建設(shè)理念實(shí)踐等，一幀幀畫面生動(dòng)詮釋了協(xié)會(huì)與行業(yè)同頻共振的四十年。

▲全體參會(huì)人員觀看宣傳片

中國房協(xié)會(huì)長陳宜明發(fā)表講話并作主旨報(bào)告。分“憶往昔”“看今朝”“謀未來”三篇：

“憶往昔”回顧1985年協(xié)會(huì)成立背景，及四十年行業(yè)與協(xié)會(huì)的發(fā)展。他指出房協(xié)的每一步成長都離不開中央社會(huì)工作部、民政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的指導(dǎo)，離不開地方房協(xié)、會(huì)員單位與專家學(xué)者的支持。

“看今朝”闡述行業(yè)變革、協(xié)會(huì)踐行宗旨的成果，他圍繞“房地產(chǎn)高質(zhì)量內(nèi)涵式發(fā)展路徑”展開，強(qiáng)調(diào)將深入貫徹中央城市工作會(huì)議精神，聚焦“止跌回穩(wěn)”“住有所居”等政策導(dǎo)向，持續(xù)推動(dòng)行業(yè)從“高速增長”向“品質(zhì)提升”轉(zhuǎn)型；

“謀未來”明確協(xié)會(huì)將發(fā)揮橋梁紐帶作用、推動(dòng)好房子建設(shè)、促進(jìn)創(chuàng)新發(fā)展，呼吁攜手共創(chuàng)行業(yè)美好明天。

▲中國房協(xié)會(huì)長 陳宜明

保利發(fā)展控股集團(tuán)總經(jīng)理潘志華作為副會(huì)長單位代表致辭。

他高度肯定中國房協(xié)在行業(yè)不同階段的引領(lǐng)作用，表示保利發(fā)展將錨定“好房子”建設(shè)核心，深化“不動(dòng)產(chǎn)投資開發(fā)、經(jīng)營、服務(wù)”三大主業(yè)，與協(xié)會(huì)攜手探索城市更新路徑。

▲保利發(fā)展控股集團(tuán)總經(jīng)理 潘志華

陳宜明會(huì)長宣讀了感謝信，代表協(xié)會(huì)向長期支持房協(xié)工作的管理機(jī)關(guān)、地方協(xié)會(huì)、會(huì)員單位、專家學(xué)者及歷任領(lǐng)導(dǎo)班子致以誠摯謝意。

為感謝中國房協(xié)第六、七屆理事會(huì)會(huì)長劉志峰在任期間為協(xié)會(huì)全面發(fā)展、行業(yè)規(guī)范建設(shè)作出的卓越貢獻(xiàn)，大會(huì)特別為其頒發(fā)“突出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”；

同時(shí)，為楊慎、宋春華、馮俊三位歷任會(huì)長頒發(fā)“紀(jì)念獎(jiǎng)?wù)隆?，以感謝他們?yōu)樾袠I(yè)發(fā)展打下的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

▲為中國房協(xié)第六、七屆理事會(huì)會(huì)長劉志峰頒發(fā)“突出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”

▲為第八屆理事會(huì)會(huì)長馮俊頒發(fā)“紀(jì)念獎(jiǎng)?wù)隆?/span>

中國房協(xié)第六、七屆理事會(huì)會(huì)長劉志峰同志飽含熱情地發(fā)表了講話。

他結(jié)合自身深耕行業(yè)的經(jīng)歷，分享房地產(chǎn)行業(yè)從探索到成熟的寶貴經(jīng)驗(yàn)，勉勵(lì)全行業(yè)在新時(shí)期堅(jiān)守初心、創(chuàng)新求變。

他指出當(dāng)前房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)但仍有困難，中國房協(xié)要堅(jiān)持“服務(wù)政府有作為，服務(wù)行業(yè)有推動(dòng)，服務(wù)會(huì)員上水平”，響應(yīng)中央號召建“長壽命、高品質(zhì)、好性能、綠色低碳”好房子，推廣百年住宅、健康住宅，建議房協(xié)加強(qiáng)自身建設(shè)，反映行業(yè)呼聲、總結(jié)推廣好經(jīng)驗(yàn)，助力行業(yè)發(fā)展。

▲中國房協(xié)第六、七屆理事會(huì)會(huì)長劉志峰同志講話

會(huì)上還啟用了中國房協(xié)新標(biāo)識(shí)（LOGO）、進(jìn)行了商品房直銷平臺(tái)啟動(dòng)及簽約儀式、舉辦了第十一屆廣廈獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)儀式。

新LOGO以中國傳統(tǒng)榫卯結(jié)構(gòu)為靈感，由“中”字演變而來，既凸顯房地產(chǎn)行業(yè)屬性，又彰顯“中”字頭全國性行業(yè)協(xié)會(huì)的權(quán)威定位；金色部分呈托舉姿態(tài)，象征協(xié)會(huì)“服務(wù)行業(yè)發(fā)展”的初心使命；綠色與金色的色彩搭配，寓意“在金色大地上建造綠色建筑”，傳遞行業(yè)綠色化、可持續(xù)發(fā)展愿景。

這一全新視覺形象，標(biāo)志著協(xié)會(huì)以嶄新姿態(tài)開啟服務(wù)新篇章。

▲中國房協(xié)新LOGO發(fā)布儀式

▲中國房協(xié)商品房直銷平臺(tái)啟動(dòng)及簽約

▲第十一屆中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)廣廈獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)儀式

9月12日下午，第十六屆房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇順利舉辦。

論壇上，6位房地產(chǎn)行業(yè)專家、學(xué)者以及企業(yè)家，圍繞宏觀經(jīng)濟(jì)形勢、城市更新工作、租賃住房發(fā)展、“好房子”建設(shè)、房企轉(zhuǎn)型升級等議題展開深度分享。

中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心副理事長、國務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任王一鳴率先帶來《宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析》，他從全球經(jīng)濟(jì)格局出發(fā)，解析房地產(chǎn)行業(yè)與宏觀經(jīng)濟(jì)的聯(lián)動(dòng)關(guān)系，為行業(yè)適配經(jīng)濟(jì)形勢變化提供方向指引。

▲論壇現(xiàn)場

中國城市規(guī)劃學(xué)會(huì)理事長、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部原總經(jīng)濟(jì)師楊保軍做《學(xué)習(xí)貫徹城市工作會(huì)議精神，譜寫現(xiàn)代化人民城市建設(shè)新篇章》主題演講。他表示，國家要實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化，必須用城市的現(xiàn)代化來托舉國家的現(xiàn)代化。要建設(shè)現(xiàn)代化國家，首先就必須要建設(shè)現(xiàn)代化的城市。這次城市工作會(huì)議就是為我們城市高質(zhì)量發(fā)展、轉(zhuǎn)型發(fā)展，為了實(shí)現(xiàn)國家的目標(biāo)指明方向、描繪藍(lán)圖。“一個(gè)優(yōu)化，六大建設(shè)”，這是總書記著眼黨和國家事業(yè)全局做出的戰(zhàn)略謀劃，為我們建設(shè)現(xiàn)代化人民城市描繪了一個(gè)路線圖。希望大家一起開拓進(jìn)取，扎實(shí)地推進(jìn)現(xiàn)代化人民城市建設(shè)，為我們國家的強(qiáng)國、民族復(fù)興做出新的貢獻(xiàn)。

▲中國城市規(guī)劃學(xué)會(huì)理事長、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部原總經(jīng)濟(jì)師 楊保軍

長江證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家伍戈以《宏觀視野下的房地產(chǎn)市場發(fā)展》為題，他表示，房地產(chǎn)仍是支柱產(chǎn)業(yè)，其止跌回穩(wěn)對宏觀經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇至關(guān)重要。當(dāng)前房地產(chǎn)面臨的核心矛盾是需求不足。

他指出，實(shí)際利率高企抑制了購房需求，而供給端收縮未能有效提振價(jià)格。海外發(fā)達(dá)國家經(jīng)驗(yàn)顯示地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展緊密相關(guān)，房價(jià)企穩(wěn)是經(jīng)濟(jì)走出低谷的前提。

他強(qiáng)調(diào)，需結(jié)合超常規(guī)政策，如大幅降息、財(cái)政貼息購房、中央收儲(chǔ)商品房等，同時(shí)“喜新不厭舊”，推動(dòng)好房子建設(shè)與新質(zhì)生產(chǎn)力結(jié)合，才能穩(wěn)住房地產(chǎn)基本盤，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

▲長江證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家 伍戈

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司一級巡視員周韜解讀《住房租賃條例》。

《住房租賃條例》是我國住房租賃領(lǐng)域的首部行政法規(guī)，也是房地產(chǎn)領(lǐng)域的重要基礎(chǔ)性法規(guī)，條例出臺(tái)對規(guī)范住房租賃活動(dòng)、維護(hù)住房租賃活動(dòng)當(dāng)事人合法權(quán)益、構(gòu)建穩(wěn)定的住房租賃關(guān)系、促進(jìn)市場高質(zhì)量發(fā)展、推動(dòng)加快建立租購并舉的住房制度具有重大意義，標(biāo)志著我國住房租賃市場步入了規(guī)范化和法治化的新階段。

他從條例出臺(tái)意義、主要內(nèi)容及貫徹實(shí)施路徑三方面，闡述其對規(guī)范租賃市場、構(gòu)建租購并舉住房制度的重要作用。

▲住房城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司一級巡視員 周韜

在企業(yè)實(shí)踐分享環(huán)節(jié)，華潤置地有限公司總裁徐榮介紹了華潤置地“盤活存量、優(yōu)化增量”的戰(zhàn)略，通過戰(zhàn)略管控、空間升級、土地盤活、金融賦能四條路徑激活存量資產(chǎn)，并以經(jīng)營性不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)打造“第二增長曲線”。

▲華潤置地有限公司總裁 徐榮

中國建設(shè)科技有限公司黨委書記、董事長孫英圍繞“好房子新賽道的探索與實(shí)踐”，從技術(shù)角度解讀好房子建設(shè)路徑，并分享中國建科的系統(tǒng)解決方案與實(shí)踐案例。

▲中國建設(shè)科技有限公司黨委書記、董事長 孫英

9月13日上午，五個(gè)房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇平行活動(dòng)同時(shí)進(jìn)行，分別是“好房子”建設(shè)經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)、數(shù)字化工作座談會(huì)、代建工作座談會(huì)、康養(yǎng)工作座談會(huì)和驗(yàn)房工作座談會(huì)。

五個(gè)平行活動(dòng)主題鮮明、各有特色，為行業(yè)提供精準(zhǔn)化、專業(yè)化的交流平臺(tái)，吸引了眾多參會(huì)代表參與。

▲平行活動(dòng)現(xiàn)場

會(huì)議期間，參會(huì)代表參觀了中國房協(xié)成立四十周年展覽，學(xué)習(xí)了黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人關(guān)于住房和房地產(chǎn)業(yè)的重要講話、重要指示。

此次展覽圖文并茂、精彩紛呈，全面展現(xiàn)了房地產(chǎn)行業(yè)、協(xié)會(huì)、企業(yè)四十年內(nèi)的變遷與貢獻(xiàn)。

▲中國房協(xié)成立四十周年展覽

第十六屆房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇暨中國房協(xié)成立四十周年慶?；顒?dòng)，既是對中國房協(xié)四十年歷程的致敬，更是搭建了一個(gè)行業(yè)凝聚共識(shí)、共話未來的重要平臺(tái)。

未來，中國房協(xié)將繼續(xù)秉持“服務(wù)國家有作為，服務(wù)社會(huì)有擔(dān)當(dāng)，服務(wù)群眾有成效，服務(wù)行業(yè)有推動(dòng)”的宗旨，攜手全行業(yè)同仁，在推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展、滿足人民群眾優(yōu)質(zhì)住房需求的道路上持續(xù)前行。