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丁祖昱：龍頭房企多元化趨勢(shì)明顯，非開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)營(yíng)收持續(xù)上升

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂(lè)居財(cái)經(jīng) 徐迪 6.7w閱讀 2025-09-17 15:24

樂(lè)居財(cái)經(jīng) 徐迪 9月17日，2025中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨第十五屆房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇在上海舉行。

會(huì)上，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、上海易居房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)、克而瑞集團(tuán)董事長(zhǎng)丁祖昱表示，未來(lái)的品牌趨勢(shì)有以下幾個(gè)方面：

首先，龍頭房企多元化的情況非常明顯，不同的賽道和開(kāi)發(fā)一起成為這些龍頭房企未來(lái)的重要藍(lán)海，包括代建、物業(yè)管理服務(wù)、長(zhǎng)租、經(jīng)營(yíng)性商業(yè)等。中海、華潤(rùn)、龍湖，新城今年商業(yè)運(yùn)營(yíng)收入占比都在提升。

非開(kāi)發(fā)部分的營(yíng)收持續(xù)上升，給企業(yè)雙輪驅(qū)動(dòng)提供了非常好的條件。眾所周知，港資房企基本上是經(jīng)營(yíng)性收入和開(kāi)發(fā)銷售收入各占一半，所以這些企業(yè)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力特別強(qiáng)。

第二，品牌房企越來(lái)越注重長(zhǎng)期主義?；钕氯ィ拍芑畹煤?。

長(zhǎng)期主義決定了這些房企愈發(fā)穩(wěn)健，原先財(cái)務(wù)紀(jì)律是少數(shù)央企的內(nèi)控的標(biāo)準(zhǔn)，今天已經(jīng)成為50強(qiáng)房企共同遵循的目標(biāo)。持續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，對(duì)未來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)進(jìn)入到下一階段平穩(wěn)健康發(fā)展起到至關(guān)重要的作用。

第三，聚焦好房子。一方面政府相關(guān)主管部門(mén)在推進(jìn)好房子的發(fā)展；另外一方面，所有企業(yè)共同推動(dòng)好房子的不斷建設(shè)。

此外，保交付工作還在持續(xù)的推進(jìn)中。今天大多數(shù)的情況不是為了保交付，而是為了更好的交付，對(duì)服務(wù)的深度廣度要求越來(lái)越高，好的展示和好的交付才等于好房子。

最后一點(diǎn)，AI人工智能已經(jīng)全面滲透到房地產(chǎn)行業(yè)和企業(yè)，為下一輪的發(fā)展插上翅膀，助力房企在止跌回穩(wěn)的大趨勢(shì)中，穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)，越做越好。

重要提示：本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，并不代表樂(lè)居財(cái)經(jīng)立場(chǎng)。 本文著作權(quán)，歸樂(lè)居財(cái)經(jīng)所有。未經(jīng)允許，任何單位或個(gè)人不得在任何公開(kāi)傳播平臺(tái)上使用本文內(nèi)容；經(jīng)允許進(jìn)行轉(zhuǎn)載或引用時(shí)，請(qǐng)注明來(lái)源。聯(lián)系請(qǐng)發(fā)郵件至ljcj@leju.com，或點(diǎn)擊【聯(lián)系客服】

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