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從榜單呈現(xiàn)的數(shù)字來看，2023年1-2月TOP50房企權(quán)益銷售總金額約854.78億元，較去年同期下滑11.30%。今年首批次供應(yīng)雖然如期公示，但是不難發(fā)現(xiàn)新盤蓄客周期拉長，各家推盤節(jié)奏也有所放緩，2月甚至出現(xiàn)一周無開盤的情況。所以，整個(gè)2月份上海房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)和成交雙雙下滑。CRIC數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，2023年2月（截至2月26日）上海商品住宅供應(yīng)面積為33.26㎡，同比下跌21.90%；成交金額為301.32億元，同比下跌56.29%。盡管如此，我們?nèi)匀豢梢钥吹讲糠址科笤?月份表現(xiàn)亮眼，例如招商、象嶼均憑借旗下紅盤的熱銷再一次實(shí)現(xiàn)業(yè)績提升。尤其是招商，去年業(yè)績突破新高度，今年年初又是快節(jié)奏推盤入市，連續(xù)兩月蟬聯(lián)榜單TOP1的寶座。

其實(shí)，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)有著較強(qiáng)的穩(wěn)定性。雖然2月份數(shù)據(jù)表現(xiàn)下滑，但是從當(dāng)月項(xiàng)目認(rèn)籌的情況來看，位于內(nèi)、中環(huán)、熱門板塊以及坐擁軌交便利的項(xiàng)目依舊人氣很高，更是再現(xiàn)“千人搖”名場(chǎng)面，可見置業(yè)者熱情也在逐步恢復(fù)，后續(xù)數(shù)字層面也將隨著項(xiàng)目入市而陸續(xù)攀升。此外，“限購政策適度調(diào)整、放松限貸、有條件地放松限售、打開限價(jià)”等方面建議均在上?！皟蓵?huì)”期間被提及，后續(xù)政策如何發(fā)展，是否會(huì)落實(shí)此類建議推動(dòng)上海房地產(chǎn)健康有序發(fā)展，值得期待。

一直以來，土地儲(chǔ)備是房企備戰(zhàn)來年的關(guān)鍵。今年上海于2月初提前公布今年首批次土地預(yù)出讓信息，給予房企充足時(shí)間，布局全年，為后期的貨值儲(chǔ)備奠定基礎(chǔ)。再細(xì)看今年首批次擬出讓計(jì)劃的具體內(nèi)容，共計(jì)19宗地塊，相比2022年一批次地塊數(shù)量有明顯減少。不過，值得一提是，部分熱門地塊已經(jīng)成為房企未來戰(zhàn)略布局中瞄準(zhǔn)的重心，畢竟熱門地塊的項(xiàng)目可以為其快周轉(zhuǎn)的模式提供保障。此類地塊預(yù)計(jì)將成為上海一批次土拍角逐的亮點(diǎn)。最后花落誰家，也將為其業(yè)績添上濃墨重彩的一筆，為其后續(xù)角逐榜單排名增添一份助力。

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