水皮：消費(fèi)看地產(chǎn)，投資看股市
原創(chuàng)
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樂(lè)居財(cái)經(jīng)
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2023-03-22 12:13
??樂(lè)居財(cái)經(jīng) 嚴(yán)明會(huì) 3月21日至23日，以“商業(yè)新變局，一起向未來(lái)”為主題的中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展論壇(第十八屆)2023年會(huì)在深圳蛇口舉行。直播》》
??著名財(cái)經(jīng)評(píng)論家水皮談到，回顧過(guò)去，變化是確定的。其實(shí)整個(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)也好，地產(chǎn)行業(yè)也好，就是由增量向存量分化的轉(zhuǎn)變，恐怕這是以后經(jīng)濟(jì)的新常態(tài)，我們已經(jīng)告別了短缺經(jīng)濟(jì)的時(shí)代，很多產(chǎn)品都是過(guò)剩的，所以分化不可避免。
??他表示，經(jīng)營(yíng)模式必須產(chǎn)生改變。首先，商業(yè)地產(chǎn)是剛性需求，這個(gè)是毋庸置疑的。同時(shí)，前面我們一開(kāi)始就講到，現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入了存量時(shí)代，存量分化很嚴(yán)重，所以存量的重組是一個(gè)方向，當(dāng)然這個(gè)業(yè)態(tài)也必須做調(diào)整。輕資產(chǎn)模式的競(jìng)爭(zhēng)會(huì)越來(lái)越強(qiáng)。品牌影響度之下的輕資產(chǎn)模式，這些資產(chǎn)和商業(yè)中心會(huì)向頭部企業(yè)集中，產(chǎn)生一種輕資產(chǎn)的模式。
??水皮指出，以現(xiàn)在為時(shí)間節(jié)點(diǎn)，一年之內(nèi)，大家一定要記住兩句話。消費(fèi)看地產(chǎn)。消費(fèi)能不能啟動(dòng)，不是看消費(fèi)本身有什么消費(fèi)政策，而是看地產(chǎn)能不能復(fù)蘇，因?yàn)檎麄€(gè)地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，上下游的帶動(dòng)作用太大了，如果地產(chǎn)不復(fù)蘇，消費(fèi)無(wú)法啟動(dòng)；另外一句話，投資看股市。我們這么多的資金郁結(jié)在銀行系統(tǒng)，其實(shí)是大家對(duì)未來(lái)信心不足的表現(xiàn)，不敢投資，當(dāng)然，一朝被蛇咬，十年怕井繩。
重要提示：本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，并不代表樂(lè)居財(cái)經(jīng)立場(chǎng)。 本文著作權(quán)，歸樂(lè)居財(cái)經(jīng)所有。未經(jīng)允許，任何單位或個(gè)人不得在任何公開(kāi)傳播平臺(tái)上使用本文內(nèi)容；經(jīng)允許進(jìn)行轉(zhuǎn)載或引用時(shí)，請(qǐng)注明來(lái)源。聯(lián)系請(qǐng)發(fā)郵件至ljcj@leju.com，或點(diǎn)擊【聯(lián)系客服】
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